新築戸建西谷駅　歩７分　横浜市旭区川島町　充実の設備・仕様

神奈川県横浜市旭区川島町の物件

価格
4530万円～4590万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅徒歩7分
相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩20分
JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅バス28分「西谷駅」バス停停歩4分(320m)

販売棟数
全3戸今回販売2戸

土地面積
50.10m²（15.15坪）～58.73m²（17.76坪）
建物面積
86.52m²（26.17坪）～99.99m²（30.24坪）

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ（令和5年1月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【リビング】ダイニングテーブルやソファーの家具も配置できます。ゆったりとした広さの空間
【リビング】家事をしている間も家族コミュニケーションがとれる一体感のあるLDK
【キッチン】お料理しながら家族を見守ることができるキッチン。大容量のカップボードが設置されたキッチン。
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【洗面・脱衣所】普段は人目につかないスペースにもこだわりを。つくり手の気持ちを『心』がつたわります。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【トイレ】温水洗浄便座を使用することで肌を守れるのはメリットです。
【洋室】かわいい雑貨でデコレーションすれば、子どもも大喜び！遊ぶスペースや、机を置いたり様々な活用！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】収納がたくさんあるので、物を少なくしてスッキリと！荷物が多くても十分に収まるスペースです！！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風でお洗濯物は気持ちいいです。
【バルコニー】洗濯物やお布団などゆったり干せるスペースで家事のお手伝い！
【収納】季節の洋服がしっかりと収まり、趣味のものを置くスペースも十分です。
12号棟　　間取り
あたご幼稚園　970ｍ
横浜市立新井中学校　1000ｍ
相模鉄道西谷駅　560ｍ
相模鉄道鶴ヶ峰駅　1500ｍ
マルエツ西谷店　1060ｍ
保土ヶ谷病院　1490ｍ
猪子山第二公園　800ｍ
セブンイレブン横浜旭区川島町店　300ｍ
えぶち保育園　1080ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
窓が多く明るい店内ではゆっくりとご相談を受け賜れます♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "山下佑基" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■防犯対策に欠かせないモニター付インターホン
■大容量収納可能なパントリー付き
■天気が悪い日も安心の浴室乾燥機付き

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物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市旭区川島町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売2戸
交通	相鉄本線西谷駅徒歩7分相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩20分 JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅バス28分「西谷駅」バス停停歩4分(320m)
所在地	神奈川県横浜市旭区川島町
販売価格	4530万円～4590万円（税込）
土地面積	50.10m`²`（15.15坪）～58.73m`²`（17.76坪）
建物面積	86.52m`²`（26.17坪）～99.99m`²`（30.24坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ	築年月	令和5年1月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.50m 北東側 4.50m 公道南東側 5.50m 私道	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第ＫＢＩ-ＹＫＨ22-10-1658号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン浄水器グリルシャワー独立洗面台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯フローリングモニター付インターホンノンホルムアルデヒド複数路線利用可ペアガラス複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシトイレ２ヶ所角地全室2面採光全室フローリング食器洗機浴室乾燥機バス1坪以上納戸シャンプードレッサー I型キッチンパントリー各室収納スペースカードキーシステム LDK15帖以上（号棟による）ワイドバルコニー（号棟による） LDK18帖以上（号棟による）シューズクローク（号棟による）駐車場１台分（車種による） LDK15帖以上ワイドバルコニー駐車場２台分整形地閑静な住宅街陽当り良好省エネ給湯器省エネ・エコ住宅床下収納
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6005183
情報変更日	2023年5月29日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年06月19日