新築戸建希望ヶ丘駅　歩１４分　横浜市旭区善部町　お子様のいるご家庭に安心の小学校まで徒歩約１０分以内☆

神奈川県横浜市旭区善部町の物件

価格
4748万円（税込）

交通
相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩14分
相鉄いずみ野線南万騎が原駅徒歩20分
相鉄本線二俣川駅徒歩29分

販売棟数
全14戸今回販売1戸

土地面積
100.39m²（30.36坪）
建物面積
98.12m²（29.68坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年4月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】日当りも良好！目の前に広がる開放感とゆとりと暮らし！～～夢を育む住まいがここにはあります～～
【間取り】「おかえり」「ただいま」きちんと顔を合わせられます
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】空が広く感じられる、そんな空間、街並みが誕生します！きれいで静かな住宅地です通風も良好です！
【外観】日当りも良好！目の前に広がる開放感とゆとりと暮らし！～～夢を育む住まいがここにはあります～～
【外観】散歩やジョギング週末のご家族での遊びにゆったりな環境！明るく開放的な空間で幸せな生活はこちら
【外観】空間に彩りを添えておしゃれな住空間を作り上げます！！住生活を大事にした環境の整った場所
【外観】カースペース１台（車種による）可能です
【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです！　ご案内時に周辺環境もご案内いたします。
【外観】毎日のお散歩も楽しく緑に恵まれた静かな住宅となります。伸び伸びスローライフを叶えてくれます。
【外観】自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすればお子様もきっとスクスクと成長しそう
【外観】ゆとりある敷地で帰るのが楽しみになる。そんな新生活が溢れる生活はこの物件から始まります！
【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります！！周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【外観】現地写真
横浜市立善部小学校　170ｍ
南希望ヶ丘中学校　880ｍ
相模鉄道希望ヶ丘駅　1160ｍ
ライフ希望ヶ丘店　1400ｍ
プラス保育園　880ｍ
クリエイトエスディー　希望ヶ丘南口店　1000ｍ
ファミリーマート　横浜希望ヶ丘店　350ｍ
横浜三輪幼稚園　900ｍ
善部町公園　100ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業予定です。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

５号棟100.39m²/98.12m²/4ＬＤＫ4748万円

物件担当スタッフ "南雲港" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■自然と家族の会話が増えるリビングイン階段
■少しでも空間を有効利用できる床下収納
■大きめの収納にも便利なＷＩＣ付き

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市旭区善部町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全14戸今回販売1戸
交通	相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩14分相鉄いずみ野線南万騎が原駅徒歩20分相鉄本線二俣川駅徒歩29分
所在地	神奈川県横浜市旭区善部町
販売価格	4748万円（税込）
土地面積	100.39m`²`（30.36坪）
建物面積	98.12m`²`（29.68坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和5年4月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 5.00m 南西側 5.00m 私道	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	有（面積：231.36m²（69.98坪）×持分：1/12）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2023年5月上旬
建築確認番号	第ＴＫＫ確済22-1009号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン浄水器グリルシャワー独立洗面台洗浄便座バストイレ別バルコニーモニター付インターホン I型キッチントイレ２ヶ所 LDK18帖以上（号棟による）全室フローリング床下収納各室収納スペースＷクローゼット陽当り良好駐車場１台分（車種による）シューズクローク複数路線利用可低層住居専用地域対面キッチンリビングイン階段 LDK20帖以上（号棟による）和室（号棟による）パントリー（号棟による）
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域景観法敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有高度地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6013371
情報変更日	2023年9月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年10月11日