新築戸建鶴ヶ峰駅　横浜市旭区上川井町　玄関周りがスッキリ片付くＳＩＣ付き

神奈川県横浜市旭区上川井町の物件

価格
3500万円（税込）

交通
相鉄本線鶴ヶ峰駅バス15分「宮の下」バス停停歩5分(400m)
相鉄本線三ツ境駅バス12分「東根」バス停停歩8分(640m)
JR横浜線十日市場駅バス16分「若葉台南」バス停停歩17分(1360m)

土地面積
116.49m²（35.23坪）
建物面積
91.92m²（27.8坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年12月建物現況：完成済）

【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【外観】本質の部分から住み心地や安全性を見つめ直しました！！目には見えにくい部分にもこだわります！！
【間取り】おうち時間で暮らしの幅がグッと広がる新しい暮らし！リビング空間は大きく使用できます！
【玄関】明るく広い玄関には収納力に優れたシューズボックス。　靴をスッキリと整頓することができます。
【リビング】広いリビングは家事動線がしっかり考えられています。たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK
【リビング】ゆっくりとした時間がながれるプライバシーにも配慮されたリビングは家族団らんの時間をどうぞ
【キッチン】収納スペースもしっかり確保。自慢のキッチンで心地よい使い勝手をご堪能ください。
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【洗面台】小物類スッキリ収納可能で機能性も兼備えております。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【トイレ】便器は節水、ウォシュレットはお掃除ラクラクおすすめ。
【洋室】光もアクセントの一つとして。一人時間も充実のものに！プライベートルームには光が差し込みます！
【洋室】光が沢山採り込める大きな窓で暖かいお部屋となります。遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造！
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】作業スペースを確保すれば、ゆとりのプレイルームに！！おもちゃや絵本は壁側にまとめて収納！！！
【バルコニー】ワイドスパンのバルコニー！奥行きがあるタイプ！洗濯物が沢山干せて陽はいっぱいあたります
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【吹き抜け】
横浜市立上川井小学校 1070m
都岡中学校　1960ｍ
相模鉄道　鶴ヶ峰駅　4700m
イトーヨーカドー　若葉台店 1950m
上川井クリニック　840m
オリンピック今宿店　3030m
若葉台こども園 1800m
上川井幼稚園 1010m
日向根公園 1480m
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業予定です。
【玄関】シューズクロークには靴の収納以外のもとても便利です！ベビーカーやアウトドアグッズもスッキリと
【洋室】限られたスペースも今より使いやすいお部屋になるかも！秘密基地みたい！と喜ばれたりするものです
【キッチン】全ての収納がスライド式で奥までスペースまで有効に活用できます
【キッチン】お料理しながら家族を見守ることができるキッチン。大容量のカップボードが設置されたキッチン。
【食洗器】皿洗いが嫌いな方の強い味方！！片付けの時間も減ります！
【ワークスペース】
【洋室】子供らしい可愛さや楽しさがある空間を目指しましょう！限られたスペースをうまく活用できる設計！
【外観】パパ、ママの自動車、バイクなど駐車が楽々のスタイル！お客様が来るときご両親が来るときなど便利
【外観】穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計！間取りプランを採用し、居住性を豊かに！

物件担当スタッフ "峯岸龍夫" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■インテリアが映える広々ＬＤＫ約１９帖！
■少しでも空間を有効利用できる床下収納
■家族との会話が弾む人気の対面キッチン

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市旭区上川井町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線鶴ヶ峰駅バス15分「宮の下」バス停停歩5分(400m) 相鉄本線三ツ境駅バス12分「東根」バス停停歩8分(640m) JR横浜線十日市場駅バス16分「若葉台南」バス停停歩17分(1360m)
所在地	神奈川県横浜市旭区上川井町
販売価格	3500万円（税込）
土地面積	116.49m`²`（35.23坪）
建物面積	91.92m`²`（27.8坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ19帖/洋4.5帖/洋6帖/洋5帖/洋4.8帖	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	南東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	調整建築許可理由：調整区域要建築許可	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第22ＫＡＫ建確02492号	用途地域	無指定
設備・条件	ＬＰＧ公営水道公共下水システムキッチン浄水器グリルシャワー独立洗面台洗浄便座バストイレ別バルコニーモニター付インターホン追焚き給湯ペアガラス複層ガラス陽当り良好カウンターキッチン I型キッチン床下収納トイレ２ヶ所 LDK18帖以上全室フローリングシャッター雨戸駐車場１台分シューズクロークリビングイン階段対面キッチン吹き抜け
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域景観法日影制限有　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6018240
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月10日