新築戸建南林間駅　歩１５分　大和市南林間６丁目　フラット３５利用可

神奈川県大和市南林間６丁目の物件

価格
5380万円～5580万円（税込）

交通
小田急江ノ島線南林間駅徒歩15分
小田急江ノ島線鶴間駅徒歩16分
相鉄本線相模大塚駅徒歩30分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
102.75m²（31.08坪）～103.01m²（31.16坪）
建物面積
99.36m²（30.05坪）～101.85m²（30.8坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年3月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【戸建て】区画図
【玄関】毎日通る場所なので、清潔で快適な場所にしたいですね！玄関ホールは、シンプルかつ清潔感のデザイン
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【リビング】みんながいるLDKを感じると広い家にして良かった！と思うことでしょう。
【リビング】家事をしている間も家族コミュニケーションがとれる一体感のあるLDK
【キッチン】毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました！！お手入れも簡単にできます
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【洗面台】小物もしっかりしまえる収納付き。毎日、便利にご使用いただける洗面です。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【トイレ】温水洗浄便座を使用することで肌を守れるのはメリットです。
【洋室】光もアクセントの一つとして。一人時間も充実のものに！プライベートルームには光が差し込みます！
【洋室】限られたスペースも今より使いやすいお部屋になるかも！秘密基地みたい！と喜ばれたりするものです
【洋室】この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
西鶴間小学校　600ｍ
南林間中学校　1060ｍ
南林間駅　1230ｍ
ユーコープ　ミアクチーナ南林間　730ｍ
南林間2号児童遊園　160ｍ
ローソンストア100　南林間7丁目店　460ｍ
ひばりが丘幼稚園　700ｍ
若草保育園　590ｍ
クリエイトエスディー　大和鶴間店　830ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業予定です。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小野由惠" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■手洗い・うがいの習慣化にセカンド洗面有
■家事の間もリビングに目が届くペニンシュラ型キッチン
■ずっと固定金利【フラット３５】で返済計画もバッチリ

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物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
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返済年数
35年 30年
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月々のお支払い目安
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県大和市南林間６丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	小田急江ノ島線南林間駅徒歩15分小田急江ノ島線鶴間駅徒歩16分相鉄本線相模大塚駅徒歩30分
所在地	神奈川県大和市南林間６丁目
販売価格	5380万円～5580万円（税込）
土地面積	102.75m`²`（31.08坪）～103.01m`²`（31.16坪）
建物面積	99.36m`²`（30.05坪）～101.85m`²`（30.8坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和5年3月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.00m～7.28m 北西側 7.28m 公道南西側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	60%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（各1.61m²）	地目	山林
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2023年5月上旬
建築確認番号	第ＫＢＩ-ＳＧＭ22-10-6371号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン浄水器グリルシャワー独立洗面台洗浄便座バストイレ別バルコニーモニター付インターホン追焚き給湯ペアガラス複層ガラス陽当り良好 I型キッチン浴室暖房トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上フローリング浴室乾燥機床下収納各室収納スペーススマートコントロールキー閑静な住宅街全室2面採光駐車場２台分（車種による）複数路線利用可角地（号棟による）低層住居専用地域フラット35適合証明書前面道路6m以上宅配ＢＯＸ外壁サイディング２階リビング（号棟による）パントリーセカンド洗面リモートルーム静音シンク食器洗機対面キッチン整形地リビングイン階段ダウンライト設計住宅性能評価取得２面バルコニー（号棟による）和室（号棟による）
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法日影制限有準防火地域高さ限度有　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6024230
情報変更日	2023年3月27日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年04月14日