新築戸建南万騎が原駅　歩１５分　横浜市旭区善部町　

神奈川県横浜市旭区善部町の物件

価格
4480万円～4680万円（税込）

交通
相鉄いずみ野線南万騎が原駅徒歩15分
相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩17分
相鉄いずみ野線緑園都市駅徒歩24分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
348.74m²（105.49坪）～356.71m²（107.9坪）
建物面積
95.63m²（28.92坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年1月建物現況：完成済）

【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
【戸建て】間取り図
【間取り】家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取り！家事も育児もママ目線で設計されています
【間取り】対面キッチンでお子様の様子を見守れるよう設計！一日終わってホッとするひととき
【浴室】今日の疲れは今日の内に！落ち着きのあるバスルームです。
【洗面台】豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品や、歯ブラシなどを機能的に収納
【トイレ】ベースカラーにホワイトを取り込み清潔感のあるＷＣです
【玄関】スリットガラス入り玄関にすることで明るい玄関に！電気代の節約にも繋がりますね
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風でお洗濯物は気持ちいいです。
【洋室】フローリングは簡単な掃除でも清潔が保て、アレルゲンも除去しやすいですね。
【リビング】シックモダンな雰囲気のデザイン性の高いＬＤＫ。小物などを使えば高級感溢れる部屋にできます
【リビング】ゆっくりとした時間がながれるプライバシーにも配慮されたリビングは家族団らんの時間をどうぞ
【洋室】お子様のプライベートな空間は自主的に整理整頓する能力が伸びてきそうですね
【洋室】収納がたくさんあるので、物を少なくしてスッキリと！荷物が多くても十分に収まるスペースです！！
【洋室】バルコニーに面したゆったり過ごせそうな明るい洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です
【収納】ハンガー干しの洗濯物をそのまましまえる様設計された、ママ目線のクローゼットです。
【洋室】子供部屋はお子様の自立心を養え、たくましい成長が育まれます。
【洋室】フローリングは木の温かみを感じ、どんなインテリアにも合わせやすい特徴があります
横浜市立善部小学校　300ｍ
横浜市立南希望が丘中学校　1990ｍ
相模鉄道南万騎が原駅　1300ｍ
相鉄線希望が丘駅 1400m
善部町第四公園 650m
柏保育園 1040ｍ
新中川病院360ｍ
そうてつローゼン南まきが原店 1150m
そうてつローゼン希望ヶ丘店 1240ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
【洋室】お気に入りのラグで素敵なお部屋作りを楽しめます
【洋室】成長するに連れてリビングで遊ぶことも自然と少なくなり、お子様自身が安らげるお部屋となるでしょう
【洋室】多少家具が重くても直接設置ができるのも洋室のメリットです
【洋室】明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【洋室】ベッド・勉強机・テレビなどを置きたい場合におすすめ！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！
【収納】各居室収納あります

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "山口弘樹" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■開放感が良いという意見が多い対面キッチン
■広い庭付き！ドッグランにしたり、家庭菜園等楽しめます
■ゴミ等ちょい置きに便利な勝手口有り

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市旭区善部町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	相鉄いずみ野線南万騎が原駅徒歩15分相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩17分相鉄いずみ野線緑園都市駅徒歩24分
所在地	神奈川県横浜市旭区善部町
販売価格	4480万円～4680万円（税込）
土地面積	348.74m`²`（105.49坪）～356.71m`²`（107.9坪）
建物面積	95.63m`²`（28.92坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ17.9帖/洋6.5帖/洋5.1帖x3	築年月	令和5年1月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 17.00m 南東側 17.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第2022ＳＢＣ-確004746Ｙ号他	用途地域	準住居地域
設備・条件	ＬＰＧ公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所フローリングバルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別各室収納スペース LDK15帖以上全室フローリング庭駐車場２台分（車種による）前面道路6m以上追焚き給湯浴室乾燥機ディンプルキーダブルロックドアモニター付インターホン勝手口
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域景観法日影制限有準防火地域高度地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6024656
情報変更日	2023年9月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年10月11日