新築戸建杉田駅　歩１８分　横浜市磯子区杉田７丁目　冬の入浴時に危険なヒートショックを防ぐ浴室暖房機

神奈川県横浜市磯子区杉田７丁目の物件

価格
5280万円（税込）

交通
京急本線杉田駅徒歩18分
JR根岸線新杉田駅バス8分「大谷第一公園」バス停停歩4分(320m)
京急本線上大岡駅バス22分「上中里町」バス停停歩6分(480m)

土地面積
180.34m²（54.55坪）
建物面積
102.06m²（30.87坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年5月建物現況：完成済）

【洋室】子供部屋はお子様自身の管理能力を高められ、自然と自立心も育ちます
【外観】家中まるっとスマートホーム化で便利で快適な住空間を家族みんなで楽しめます
【戸建て】間取り図
【リビング】リビングが広いと生活動線にゆとりが生まれ、家事がはかどり家族とのコミュニケーションもスムーズになると言われています
【キッチン】Ｌ型キッチンは対面キッチンとウォール型キッチンの良いとこどりのキッチンです
【浴室】冬の予備暖房でヒートショックなど温度差による身体への影響も軽減。家族全員の健康も守るシステムバスです
【洗面・脱衣所】心地よく生活するために窓を設け収納もあり広いスペースに仕上げました
【トイレ】小さな空間だからこそ機能性のある快適なトイレは、清潔感をキープしお手入れしやすいよう作られています
【お庭】お庭があることで風通しや陽当りが良くなります
【玄関】スリットガラス入り玄関にすることで明るい玄関に！電気代の節約にも繋がりますね
【バルコニー】外干しは天然の乾燥機！電気代もかかりません！
【バルコニー】現地眺望
【外観】カースペース１台駐車可能（車種による）　　家探しの条件の一つですね
【リビング】家の中心でもあるリビングでは家族それぞれ一人ひとりが好きなことをできる空間へと変化しています
【リビング】お洒落な明るいダイニングですモダンな雰囲気！！！どの年代のご家族も落ち着いて過ごしていただけます。
【リビング】家族が同じ空間のリビングにいても程よい距離で過ごせます
【洋室】お掃除ロボットでいつでも清潔なお部屋をキープでき、固定家具の移動も楽に行えます
【洋室】ＭＢＲは一日の終わりにホッとくつろげる空間に
【洋室】将来お子さんがご自分のお部屋を持つ喜びはとても大人になった気分にしてくれます
【収納】収納場所がきちんとあることで取り出しやすく片付けも短時間でできます
小田小学校 750ｍ
横浜市立小田中学校930m
京急線杉田駅 1400m
杉田大谷第二公園110m
かおり幼稚園1900ｍ
杉田保育園1600ｍ
京浜クリニック970ｍ
ユーコープ杉田店 270m
ＦＵＪＩ上中里店 920m
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
【リビング】「ただいま！」何回でも聞きたい言葉と共に暮らす多機能空間のリビングです
【リビング】広いリビングは開放感があり自由なライフワークスタイルを実現可能にしてくれます
【収納】片付けの習慣がつくよう取り出しやすい収納です
【リビング】広いリビングはライフステージが変わっても家族の様々な暮らしをあたたかく迎え入れます
【収納】収納の多い住宅はお掃除ロボットで効率よくお掃除ができ、お部屋も乱雑になりにくいです
【洋室】新しいベットやチェストをおいてプライベートルームを完成させましょう！
【洋室】インテリアがマッチしやすくおしゃれ感もＵＰ！整理や掃除のしやすさはナンバーワンですね！
【洋室】ご自身で工夫し飾ったお部屋はとても愛着のある空間になるでしょう
【洋室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！
【洋室】子供部屋はお子様自身の管理能力を高められ、自然と自立心も育ちます
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】癒しを求めて一人になる時間。読書や勉強、エクササイズｅｔｃ…ご自身だけのプライベート空間に。
【洋室】お手持ちの家具とも合わせやすいスタンダードな洋室です

物件担当スタッフ "石崎耀" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■サーフボードなどスポーツ用具の収納にも大活躍のロフト付き
■大型家具が映えそうなリビング約２０帖
■安定した資金計画を立てたいなら【フラット３５】！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
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返済年数
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市磯子区杉田７丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	京急本線杉田駅徒歩18分 JR根岸線新杉田駅バス8分「大谷第一公園」バス停停歩4分(320m) 京急本線上大岡駅バス22分「上中里町」バス停停歩6分(480m)
所在地	神奈川県横浜市磯子区杉田７丁目
販売価格	5280万円（税込）
土地面積	180.34m`²`（54.55坪）
建物面積	102.06m`²`（30.87坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ20.82帖/洋7.02帖/洋6.25帖/洋5.36帖/洋4.59帖	築年月	令和5年5月（建物現況：完成済）
接道状況	北東側 4.50m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所陽当り良好バストイレ別カウンターキッチンＬ型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房浴室乾燥機シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座追焚き給湯ロフト LDK20帖以上全室フローリング３面バルコニーペアガラスモニター付インターホンスマートキー閑静な住宅街 24時間換気システム駐車場１台分複数路線利用可フラット35適合証明書整形地バス1坪以上Ｌｏｗ－ｅガラスリビング収納
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域法２２条区域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6035558
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日