新築戸建港南台駅　横浜市栄区庄戸４丁目　シーズン物等の収納に役立つグルニエ付き

神奈川県横浜市栄区庄戸４丁目の物件

価格
4780万円～5680万円（税込）

交通
JR根岸線港南台駅バス13分「光明寺」バス停停歩8分(640m)
JR横須賀線大船駅バス16分「光明寺」バス停停歩8分(640m)
京急本線金沢八景駅バス20分「光明寺」バス停停歩8分(640m)

販売棟数
全12戸今回販売5戸

土地面積
168.08m²（50.84坪）～281.58m²（85.17坪）
建物面積
99.40m²（30.06坪）～120.07m²（36.32坪）

間取り
3ＬＤＫ～5ＬＤＫ（令和6年1月建物現況：完成済）

【外観】現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きます。お車と徒歩のアプローチをご一緒しますので、なんなりとご質問下さい
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【戸建て】区画図
【戸建て】3号棟　間取り
庄戸小学校　500ｍ
上郷中学校　1400ｍ
JR根岸線港南台駅 3100ｍ
庄戸第一公園650ｍ
上郷幼稚園20ｍ
上郷保育園　970ｍ
久保井内科医院 1200ｍ
ユーコープ上郷店　580ｍ
イトーヨーカドー桂台店1800ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "山口弘樹" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■窓から入ってくる強い日差しを大幅に和らげるLow-Eガラス
■毎日の洗い物が楽に！ビルトイン食洗機つき
■建物を面で広く支えて荷重を分散させるベタ基礎

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市栄区庄戸４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全12戸今回販売5戸
交通	JR根岸線港南台駅バス13分「光明寺」バス停停歩8分(640m) JR横須賀線大船駅バス16分「光明寺」バス停停歩8分(640m) 京急本線金沢八景駅バス20分「光明寺」バス停停歩8分(640m)
所在地	神奈川県横浜市栄区庄戸４丁目
販売価格	4780万円～5680万円（税込）
土地面積	168.08m`²`（50.84坪）～281.58m`²`（85.17坪）
建物面積	99.40m`²`（30.06坪）～120.07m`²`（36.32坪）
間取り	3ＬＤＫ～5ＬＤＫ	築年月	令和6年1月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.50m 南西側 5.50m 私道北西側 5.50m 私道北東側 5.50m 私道南側 4.50m 公道	建蔽率 / 容積率	30%/60% /
私道面積	有（面積：332.91m²（100.70坪）×持分：1/12）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第ＫＢＩ－ＳＧＭ23-10-3325号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン食器洗機浄水器浴室乾燥機シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座追焚き給湯グルニエ照明器具全室フローリング床下収納各室収納スペースカードキーシステムペアガラスシャッター雨戸（一部）モニター付インターホン外壁モルタル閑静な住宅街 24時間換気システム浴室TV 駐車場２台分（車種による）複数路線利用可整形地平坦地バス1坪以上Ｌｏｗ－ｅガラスベタ基礎ゴミ置き場持分：３平米×１／１２排水用地持分：１４．２７平米×１／１２ LDK15帖以上（号棟による）パントリー（号棟による）Ｗクローゼット（号棟による）シューズクローク（号棟による）吹き抜け（号棟による）勝手口（号棟による）セカンド洗面（号棟による）和室（号棟による）対面キッチン
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域外壁後退法２２条区域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区風致地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6036980
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月10日