新築戸建踊場駅　歩７分　横浜市戸塚区汲沢８丁目　長く住むマイホームだからこそ安心の地震に強い基礎『ベタ基礎』

神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目の物件

価格
5480万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅徒歩28分

販売棟数
全2戸今回販売1戸

土地面積
110.10m²（33.3坪）
建物面積
97.02m²（29.34坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和5年10月建物現況：完成済）

【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
【設備】大きな調理器具などの置き場にも役立つパントリー
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【キッチン】お子様の様子はもちろん、大切な家族の暖かい団欒スペース。女性の人気が高い対面キッチンです。
【浴室】洗濯物が外気の影響を受けずに乾燥できる便利な浴室暖房換気機能付き！
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【トイレ】小物もしっかりしまえる収納付き。毎日、便利に！
【玄関】お客様をお迎えする玄関はきれいで落ち着いた雰囲気です。空間に迎えられ誇りを感じる玄関まわりです。
【バルコニー】洗濯物やお布団などゆったり干せるスペースで家事のお手伝い！
【バルコニー】現地眺望
【リビング】みんながいるLDKを感じると広い家にして良かった！と思うことでしょう。
【リビング】子供たちが元気に走り回っている空間が出来上がる！居心地の良い空間に仕上げました！！
【リビング】リビングが乱雑にならずキレイが維持できるリビング収納
【洋室】光が取り込みやすい２面採光の居室。日当たり良好、換気も十分にできます。
【洋室】多少家具が重くても直接設置ができるのも洋室のメリットです
【洋室】癒しを求めて一人になる時間。読書や勉強、エクササイズｅｔｃ…ご自身だけのプライベート空間に。
【洋室】すべて一ヶ所で収納できるウォークインクローゼット付！準備がしやすく、探し物をしやすいです！！
【収納】荷物の多い方でも、多趣味で荷物がたくさんの方でも大丈夫！ＷＩＣあります！
横浜市立汲沢小学校 650ｍ
横浜市立汲沢中学校 1200ｍ
ブルーライン踊場駅 530ｍ
踊場公園 120ｍ
幼保連携型認定こども園みどり幼稚園500ｍ
白梅保育園　590ｍ
汲沢中央診療所380ｍ
サミットストア踊場駅前店690ｍ
Ａコープ中田店1200ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
【リビング】開放的なＬＤＫ。落ち着いた色合いのフローリング！！優しい色合いで統一したナチュラル雰囲気
【リビング】家事をしながらリビング学習にも目を配れるスタディカウンターあります！
【リビング】必ず家族の顔が合わせられ、わが子の成長を見守られるリビングイン階段
【リビング】家族だんらんの時間が増えそうなこだわりの空間！！大型の家具を配置しても余裕があります
【洋室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】光もアクセントの一つとしてプライベートルームにOK！やさしい光が射し込んでいて、好みの空間演出！
【洋室】明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【洋室】子供部屋は自分で片づけやすい環境づくりで片付けやすく、お子さん自身の工夫が活きる収納
【洋室】子供部屋はもちろん、夫婦もそれぞれ個室の部屋が欲しい。という要望に答えることができる間取りです
【洋室】お子様の成長や家族構成など、ライフステージによってフレキシブルに対応可能な２ドア１ルーム
【洋室】清潔感が保ちやすく日々を快適に過ごせるフローリングです
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

２号棟110.10m²/97.02m²/3ＬＤＫ5480万円

物件担当スタッフ "山口弘樹" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■安定した資金計画を立てたいなら【フラット３５】！
■車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です
■大型の荷物や季節物など収納に便利なＷＩＣ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売1戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅徒歩15分横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅徒歩28分
所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢８丁目
販売価格	5480万円（税込）
土地面積	110.10m`²`（33.3坪）
建物面積	97.02m`²`（29.34坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和5年10月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 北西側 4.00m 公道北東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（1.23m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第22ＫＡＫ建確04556号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン食器洗機浄水器シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座追焚き給湯省エネ給湯器 LDK18帖以上全室フローリング浴室乾燥機浴室暖房Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースパントリー２面バルコニーカードキーシステムペアガラスモニター付インターホン外壁サイディングセットバック済閑静な住宅街 24時間換気システム全室2面採光駐車場２台分（車種による）複数路線利用可フラット35適合証明書バス1坪以上ベタ基礎地盤２０年保証Ｌｏｗ－ｅガラスエコジョーズガス栓標準装備全室コンセント２ヶ所３口ガスコンロ三面鏡洗面台給湯器リモコン住宅瑕疵保険高性能断熱材２ドア１ルーム（号棟による）
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有景観法高度地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6041905
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日