新築戸建羽沢横浜国大駅　歩１４分　横浜市保土ケ谷区東川島町　住宅性能評価取得物件☆

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町－の物件

価格
4480万円～4580万円（税込）

交通
相模鉄道新横浜線羽沢横浜国大駅徒歩14分
相鉄本線西谷駅徒歩16分
相鉄本線上星川駅徒歩24分

販売棟数
全3戸今回販売2戸

土地面積
106.14m²（32.1坪）～110.25m²（33.35坪）
建物面積
75.32m²（22.78坪）～81.00m²（24.5坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年1月建物現況：完成済）

■現地見学会情報

現地見学会開催中！

開催期間：1月6日(土)～12月29日(日)

開催時間：10:00～18:00

事前に必ずお問合せ下さい

【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
【リビング】家の中心のリビングで家族それぞれ一人ひとりが心地よく過ごせる空間となっています
【キッチン】家の中心のリビングと一体になる対面キッチンは明るくもなり家族コミュニケーションもはかどります
【浴室】今日の疲れは今日の内に！ホテルライクな落ち着きのあるバスルームです
【洗面・脱衣所】隠す収納・見える収納をバランスよく組み合わせると取り出しやすい使い勝手の良い空間に
【トイレ】快適なトイレは機能性はもちろん、使い勝手もよく見た目もすっきりして心地よさがＵＰします
【玄関】家の中に入る時、最初に目に付く場所だからこだわりたい！家の顔でもある玄関は家族を優しく迎え入れます！
【バルコニー】外干しすればお日様のいい匂いに包まれますね
【バルコニー】現地眺望
【リビング】リビングはくつろぐだけの空間じゃもったいない！家事スペースや勉強 etc・・・一人ひとりが好きなことをできる空間へと変化しています
【リビング】自然光で長く過ごせる陽当たりの良いリビングでは家族やお友達の笑い声の絶えない空間になるでしょう
【リビング】お洒落な明るいダイニングですモダンな雰囲気！！！どの年代のご家族も落ち着いて過ごしていただけます。
【和室】一部屋の和室があるだけで、家族構成の変化にも柔軟に対応できるのも魅力です
【和室】生活に落ち着きと心のリラックスに一役買ってくれる和室は本当に和みますね
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある居室です！心豊かにできるプライベート空間となります
【収納】収納の多い住宅はお掃除ロボットで効率よくお掃除ができ、お部屋も乱雑になりにくいです
横浜市立上星川小学校870ｍ
横浜市立保土ケ谷中学校2100ｍ
羽沢横浜国大駅1170ｍ
上菅田みはらし公園510ｍ
羽沢幼稚園1130ｍ
えぶち保育園860ｍ
北原医院780ｍ
そうてつローゼン笹山店1150ｍ
マルエツ西谷店1160ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "此川富成" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■金利が変わらない安心のフラット３５Ｓ利用可
■消し忘れを防ぎ経済的にも◎！人感センサーライト有り
■結露防止、節電効果、騒音の軽減があるペアガラス

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町－の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売2戸
交通	相模鉄道新横浜線羽沢横浜国大駅徒歩14分相鉄本線西谷駅徒歩16分相鉄本線上星川駅徒歩24分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町－
販売価格	4480万円～4580万円（税込）
土地面積	106.14m`²`（32.1坪）～110.25m`²`（33.35坪）
建物面積	75.32m`²`（22.78坪）～81.00m`²`（24.5坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年1月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 西側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60%/160% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（各2.68m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第ＫＢＩ-ＳＧＭ23-10-3892号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン浄水器浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台浴室乾燥機洗浄便座全室フローリング各室収納スペース床下収納 EV車充電設備ペアガラスモニター付インターホン人感センサーライト外壁サイディング閑静な住宅街 24時間換気システム全室2面採光駐車場２台分（車種による）フラット35S適合証明書ピッキング対策付玄関ドア住宅性能評価駐車場２台分ワイドバルコニー南向き複層ガラスバス1坪以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法高度地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6044985
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日