新築戸建いずみ野駅　横浜市泉区上飯田町　角地！

神奈川県横浜市泉区上飯田町の物件

価格
5430万円（税込）

交通
相鉄いずみ野線いずみ野駅バス11分「ひなた山第二」バス停停歩4分(320m)
相鉄本線瀬谷駅バス14分「ひなた山第二」バス停停歩4分(320m)
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅バス7分「宮久保公園」バス停停歩7分(560m)

土地面積
188.47m²（57.01坪）
建物面積
106.81m²（32.31坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年10月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【間取り】「おかえり」「ただいま」きちんと顔を合わせられます
【リビング】太陽の光がたっぷりと入り込み、窓を開ければ風が入り抜け気持ちよく過ごせます。
【キッチン】収納スペースもしっかり確保。自慢のキッチンで心地よい使い勝手をご堪能ください。
【浴室】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。
【洗面台】小物もしっかりしまえる収納付き。毎日、便利にご使用いただける洗面です。
【トイレ】ベースカラーにホワイトを取り込み清潔感のあるＷＣです
【玄関】玄関回りもシューズクロークでスマートに片付け
【バルコニー】たっぷりの太陽で普段の洗濯物から大物まで干せますね！
【バルコニー】現地眺望
【お庭】お庭があることで風通しや陽当りが良くなります
【リビング】家事をしている間も家族コミュニケーションがとれる一体感のあるＬＤＫ
【リビング】休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？
【リビング】開放感を演出するリビングです。居心地の良い空間に仕上げました。多彩な生活スタイルの住空間
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【和室】ゆっくり足を伸ばしたいとき、ほんの少しの休憩としても利用できます
【洋室】光が取り込みやすい２面採光の居室。日当たり良好、換気も十分にできます。
【洋室】お気に入りのラグで素敵なお部屋作りを楽しめます
【収納】荷物の多い方でも、多趣味で荷物がたくさんの方でも大丈夫！ＷＩＣあります！
瀬谷さくら小学校800ｍ
南瀬谷中学校1470ｍ
いずみ野駅3000ｍ
そうてつローゼンひなた山店270ｍ
ひなたやま内科クリニック370ｍ
日向山下原公園620ｍ
いしかわ幼稚園1200ｍ
横浜文化保育園860ｍ
ケーヨーデイツーひなた山店670ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業しました。
【洋室】フローリングは木の温かみを感じ、どんなインテリアにも合わせやすい特徴があります
【洋室】子供部屋はお子様自身の管理能力を高められ、自然と自立心も育ちます
【洋室】多少家具が重くても直接設置ができるのも洋室のメリットです
【洋室】かわいい雑貨でデコレーションすれば、子どもも大喜び！遊ぶスペースや、机を置いたり様々な活用！
【洋室】明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【洋室】収納がたくさんあるので、物を少なくしてスッキリと！荷物が多くても十分に収まるスペースです！！
【洋室】作業スペースを確保すれば、ゆとりのプレイルームに！！おもちゃや絵本は壁側にまとめて収納！！！
【間取り】開放感の生まれる吹き抜け
【洋室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある居室です！心豊かにできるプライベート空間となります

物件担当スタッフ "南舘享" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■収納に便利なＷＩＣ＋ＳＩＣ＋パントリー付き！
■金利が変わらない安心のフラット３５Ｓ利用可
■住宅性能評価取得住宅です！長く暮らす安心材料の一つになりますね！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市泉区上飯田町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄いずみ野線いずみ野駅バス11分「ひなた山第二」バス停停歩4分(320m) 相鉄本線瀬谷駅バス14分「ひなた山第二」バス停停歩4分(320m) 小田急江ノ島線桜ヶ丘駅バス7分「宮久保公園」バス停停歩7分(560m)
所在地	神奈川県横浜市泉区上飯田町
販売価格	5430万円（税込）
土地面積	188.47m`²`（57.01坪）
建物面積	106.81m`²`（32.31坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ18帖/和4.5帖/洋10帖/洋5.2帖x2	築年月	令和5年10月（建物現況：完成済）
接道状況	西側 9.80m 公道北側 6.50m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第ＨＰＡ-23-04582-1号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーシャワー独立洗面台バストイレ別システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークパントリーモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システム全室2面採光吹き抜け駐車場２台分（車種による）複数路線利用可角地住宅性能評価フラット35S適合証明書前面道路6m以上整形地平坦地複層ガラスバス1坪以上南側庭あり庭和室玄関収納地盤２０年保証建物６０年保証駐車場２台分
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域地区計画法２２条区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6046211
情報変更日	2023年11月27日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2023年12月14日