新築戸建長津田駅　歩７分　横浜市緑区長津田１丁目　２階リビングなので外からの視線をシャットアウト

神奈川県横浜市緑区長津田１丁目の物件

価格
5680万円～5780万円（税込）

交通
東急田園都市線長津田駅徒歩7分
東急田園都市線田奈駅徒歩9分
JR横浜線十日市場駅バス13分「下長津田」バス停停歩4分(320m)

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
65.62m²（19.85坪）～66.42m²（20.09坪）
建物面積
105.97m²（32.05坪）～111.77m²（33.81坪）

間取り
2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ＋Ｓ（令和5年3月建物現況：完成済）

【外観】現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きます。お車と徒歩のアプローチをご一緒しますので、なんなりとご質問下さい
【バルコニー】現地眺望
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
【リビング】リビングが広いと生活動線にゆとりが生まれ、家事がはかどり家族とのコミュニケーションもスムーズになると言われています
【キッチン】家の中心のリビングと一体になる対面キッチンは明るくもなり家族コミュニケーションもはかどります
【浴室】最新のユニットバスは設備も充実です。ご入居時から気持ちよくお使いいただけます。
【洗面・脱衣所】心地よく生活するために窓を設け収納もあり広いスペースに仕上げました
【トイレ】快適なトイレは機能性はもちろん、使い勝手もよく見た目もすっきりして心地よさがＵＰします
【玄関】圧迫感のないスッキリとした玄関は、汚れやすい空間を清潔に保ち心にも余裕を持たせてくれます。
【バルコニー】外干しは天然の乾燥機！電気代もかかりません！
【外観】カースペース１台駐車可能（車種による）　　家探しの条件の一つですね
【リビング】家の中心となるリビング。家族で過ごす時間はかけがえのない場所になるでしょう
【リビング】リビングでは家族それぞれ一人ひとりが好きなことをできる多機能空間として様々な過ごし方ができます
【リビング】陽当たりの良いリビングは自然光だけで日中過ごせます
【洋室】お掃除ロボットでいつでも清潔なお部屋をキープでき、固定家具の移動も楽に行えます
【洋室】将来お子さんが巣立っても趣味のお部屋になったりと汎用性が高いのも洋室ならではです
【洋室】癒しを求めて一人になる時間。読書や勉強、エクササイズｅｔｃ…ご自身だけのプライベート空間に。
【洋室】シンプルな洋室はいつでも心を落ち着かせてくれるでしょう
【収納】荷物の多い方でも、多趣味で荷物がたくさんの方でも大丈夫！ＷＩＣあります！
横浜市立長津田第二小学校1530ｍ
田奈中学校490ｍ
東急電鉄田園都市線長津田駅550ｍ
長津田第二公園80ｍ
長津田幼稚園740ｍ
長津田こども園580ｍ
田園ひかりクリニック620ｍ
マルエツ長津田駅前店 630ｍ
業務スーパーいぶき野店940ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
【バルコニー】たっぷりの太陽で普段の洗濯物から大物まで干せますね！
【洋室】明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【洋室】子供部屋はもちろん、夫婦もそれぞれ個室の部屋が欲しい。という要望に答えることができる間取りです
【洋室】成長するに連れてリビングで遊ぶことも自然と少なくなり、お子様自身が安らげるお部屋となるでしょう
【洋室】隙間時間の掃除がフロアワイパーでサッと済ませられるのもフローリングの魅力です
【収納】家族に合う収納をカスタマイズしながらお部屋もスッキリ！
【洋室】ご自身で工夫し飾ったお部屋はとても愛着のある空間になるでしょう
【洋室】穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある居室です！心豊かにできるプライベート空間となります
【洋室】ベッド・勉強机・テレビなどを置きたい場合におすすめ！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！
【洋室】光もアクセントの一つとして。一人時間も充実のものに！プライベートルームには光が差し込みます！
【洋室】フローリングは簡単な掃除でも清潔が保て、アレルゲンも除去しやすいですね。

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物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
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返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市緑区長津田１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	東急田園都市線長津田駅徒歩7分東急田園都市線田奈駅徒歩9分 JR横浜線十日市場駅バス13分「下長津田」バス停停歩4分(320m)
所在地	神奈川県横浜市緑区長津田１丁目
販売価格	5680万円～5780万円（税込）
土地面積	65.62m`²`（19.85坪）～66.42m`²`（20.09坪）
建物面積	105.97m`²`（32.05坪）～111.77m`²`（33.81坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ～3ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和5年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 6.70m 北西側 6.70m 公道南西側 6.70m 公道	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン全室フローリング食器洗機浄水器浴室乾燥機床下収納各室収納スペースＷクローゼット納戸モニター付インターホン閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光吹き抜け駐車場１台分複数路線利用可フラット35適合証明書前面道路6m以上複層ガラス省エネ給湯器洗浄便座シャンプードレッサーリビングイン階段３面バルコニー（号棟による） LDK18帖以上（号棟による）両面バルコニー（号棟による）パントリー（号棟による） LDK18帖以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	新築未入居緑化地域宅地造成工事規制区域日影制限有準景観地区景観法高度地区　＊＊無料査定実施中＊＊他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6046738
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日