新築戸建東戸塚駅　横浜市南区六ツ川３丁目　ガス料金の節約に繋がる省エネ給湯器『エコジョーズ』２号棟

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目の物件

価格
4480万円（税込）

交通
JR横須賀線東戸塚駅バス21分「六ッ川四丁目」バス停停歩6分(480m)
京急本線井土ヶ谷駅バス18分「引越坂」バス停停歩7分(560m)
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス17分「引越坂」バス停停歩7分(560m)

土地面積
147.48m²（44.61坪）
建物面積
96.05m²（29.05坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：完成済）

【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
【外観】話しかけるだけで家電操作が可能なスマートホームにしたら毎日の暮らしがグッと便利に快適になります
【戸建て】間取り図
【リビング】リビングが広いと生活動線にゆとりが生まれ、家事がはかどり家族とのコミュニケーションもスムーズになると言われています
【キッチン】家の中心のリビングと一体になる対面キッチンは明るくもなり家族コミュニケーションもはかどります
【浴室】浮かせる収納等の工夫でより掃除しやすく清潔に！家事負担の軽減にも繋がりますね
【洗面・脱衣所】バリアフリー設計だから小さなお子様からご年配者の方まで足元をカバーしてくれます
【トイレ】最新のトイレは節水や掃除のしやすさ等進化し続け便利で快適な空間へと変化しています
【玄関】圧迫感のないスッキリとした玄関は、汚れやすい空間を清潔に保ち心にも余裕を持たせてくれます。
【バルコニー】外干しの風通しのよさにより消臭効果も期待できます
【バルコニー】見上げる空で気分も気持ちもリフレッシュできるバルコニーは気持ちよい空間！
【リビング】家の中でもっとも広い場所であり中心でもあるＬＤＫ。家族時間を大切にゆとりのある空間です
【リビング】家族が同じ空間のリビングにいても程よい距離で過ごせます
【リビング】話しかけるだけで家電操作が可能なスマートホームにしたら毎日の暮らしがグッと便利に快適になります
【リビング】「ただいま！」何回でも聞きたい言葉と共に暮らす多機能空間のリビングです
【洋室】北欧調の家具で自分らしく過ごせる空間を仕上げてみてはいかがでしょうか
【洋室】お気に入りの家具や小物に囲まれたお部屋はとても居心地の良い空間になりますね
【洋室】インテリアがマッチしやすくおしゃれ感もＵＰ！整理や掃除のしやすさはナンバーワンですね！
【洋室】子供部屋にするなら片付けの習慣を身に着けたり自立心や自主性をはぐくむ陽当たりの良いお部屋です
【収納】収納スペースが充実していると快適で質の高い生活をサポートできます
横浜市立六つ川西小学校900ｍ
横浜市立六ツ川中学校1210ｍ
東戸塚駅2460ｍ
六ツ川三丁目公園300ｍ
南白ゆり幼稚園1200ｍ
六ツ川台保育園550ｍ
横浜丘の上病院　400ｍ
そうてつローゼン六ツ川店430ｍ
ビッグ・エー横浜平戸店680ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
【洋室】生活様式が変化し同じように家具も洋室に合うように作られ個性豊かなお部屋に変身！
【洋室】ＭＢＲは一日の終わりにホッとくつろげる空間に
【洋室】将来お子さんがご自分のお部屋を持つ喜びはとても大人になった気分にしてくれます
【洋室】長く住む家だからこそ生活スタイルや趣味が変わってもいつでもカスタム出来るのがフローリングのいいところです
【洋室】お気に入りの家具や小物に囲まれたお部屋はとても居心地の良い空間になりますね
【洋室】バルコニーに面したゆったり過ごせそうな明るい洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です
【洋室】成長するに連れてリビングで遊ぶことも自然と少なくなり、お子様自身が安らげるお部屋となるでしょう
【洋室】隙間時間の掃除がフロアワイパーでサッと済ませられるのもフローリングの魅力です
【バルコニー】外干しは天然の乾燥機！電気代もかかりません！

物件担当スタッフ "山口弘樹" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

２号棟
■返済計画が立てやすいフラット３５Ｓ利用可
■居住空間を埋めずに収納可能の便利なグルニエ有
■建物を面で広く支えて荷重を分散させるベタ基礎

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横須賀線東戸塚駅バス21分「六ッ川四丁目」バス停停歩6分(480m) 京急本線井土ヶ谷駅バス18分「引越坂」バス停停歩7分(560m) 横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス17分「引越坂」バス停停歩7分(560m)
所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目
販売価格	4480万円（税込）
土地面積	147.48m`²`（44.61坪）
建物面積	96.05m`²`（29.05坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ18帖/洋5帖/洋7.6帖/洋6帖x2	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	西側 6.50m 公道東側 4.50m 私道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23ＵＤＩ1K建00887号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン食器洗機浄水器シャンプードレッサー洗浄便座グルニエ LDK18帖以上全室フローリング浴室乾燥機各室収納スペース追焚き給湯省エネ給湯器フットライトペアガラスモニター付インターホン外壁サイディング閑静な住宅街 24時間換気システム駐車場２台分（車種による）複数路線利用可フラット35S適合証明書前面道路6m以上平坦地バス1坪以上シロアリ５年保証地盤２０年保証アルミ樹脂複合サッシエコジョーズ高断熱ベタ基礎２面バルコニー駐車場２台分角地ワイドバルコニー南向き全室2面採光複層ガラス床下収納
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域法２２条区域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6051248
情報変更日	2024年5月13日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年06月02日