新築戸建長津田駅　歩７分　横浜市緑区長津田３丁目　Ａｔｔｉｃ　Ｓｔｏｒａｇｅ有り

神奈川県横浜市緑区長津田３丁目の物件

価格
6480万円（税込）

交通
JR横浜線長津田駅徒歩7分
東急田園都市線田奈駅徒歩15分
東急田園都市線青葉台駅バス15分「堀の内」バス停停歩1分(80m)

土地面積
154.50m²（46.73坪）
建物面積
119.24m²（36.07坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年12月建物現況：完成済）

【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【戸建て】間取り図
【リビング】家中まるっとスマートホーム化で便利で快適な住空間を家族みんなで楽しめます
【キッチン】近年のキッチンは機能性が高くお手入れや掃除が楽になっています
【浴室】浴槽も低くなっているのでまたぎやすく、幅広い年齢の人に使いやすい優しいシステムバスです
【洗面・脱衣所】隠す収納・見える収納をバランスよく組み合わせると取り出しやすい使い勝手の良い空間に
【トイレ】最新のトイレは節水や掃除のしやすさ等進化し続け便利で快適な空間へと変化しています
【玄関】圧迫感のないスッキリとした玄関は、汚れやすい空間を清潔に保ち心にも余裕を持たせてくれます。
【収納】シューズクロークは可動棚タイプになっていますので、たっぷり収納！湿気もこもりにくいタイプにアップグレードされています
【バルコニー】外干しと部屋干しを効果的に使い分けることで家事効率もあがりタイパ的にも◎！
【リビング】家の中でもっとも広い場所であり中心でもあるＬＤＫ。家族時間を大切にゆとりのある空間です
【リビング】陽当たりの良いリビングは自然光だけで日中過ごせます
【リビング】「ただいま！」何回でも聞きたい言葉と共に暮らす多機能空間のリビングです
【リビング】リビングでは家族それぞれ一人ひとりが好きなことをできる多機能空間として様々な過ごし方ができます
【洋室】新しいベットやチェストをおいてプライベートルームを完成させましょう！
【洋室】間接照明やカーテン等でお部屋の雰囲気が変わると気分も穏やかになります
【洋室】お掃除ロボットでいつでも清潔なお部屋をキープでき、固定家具の移動も楽に行えます
【洋室】長く住む家だからこそ生活スタイルや趣味が変わってもいつでもカスタム出来るのがフローリングのいいところです
【収納】収納場所がきちんとあることで取り出しやすく片付けも短時間でできます
横浜市立長津田第二小学校1100ｍ
横浜市立田奈中学校750ｍ
ＪＲ長津田駅700ｍ
杉山原公園400ｍ
むつみ幼稚園650ｍ
長津田保育園600ｍ
長津田厚生総合病院400ｍ
マルエツ長津田駅前店620ｍ
フードワン田奈店840ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
【洋室】ご自身で工夫し飾ったお部屋はとても愛着のある空間になるでしょう
【洋室】バルコニーに面したゆったり過ごせそうな明るい洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です
【洋室】子供部屋はお子様自身の管理能力を高められ、自然と自立心も育ちます
【洋室】家具等でアクセントを作り自分だけの特別な空間に仕上げてみてはいかがでしょうか
【洋室】インテリアがマッチしやすくおしゃれ感もＵＰ！整理や掃除のしやすさはナンバーワンですね！
【洋室】ＭＢＲは一日の終わりにホッとくつろげる空間に
【洋室】模様替えも簡単に行えるフローリングはいつでも新鮮な気持ちにさせてくれます
【洋室】お子様の個性光るお部屋に自由にカスタマイズしても楽しいですね！
【洋室】限られたスペースも今より使いやすいお部屋になるかも！秘密基地みたい！と喜ばれたりするものです
【収納】居室収納で日々の荷物収納、ＷＩＣは集中して季節物や大型荷物を収納できるので分散して片付けが出来ます
【玄関】すべての方のためにゆったりとした広さを確保しました。行ってきます！ただいま！おかえり！が心地いい
【お庭】お庭があることで風通しや陽当りが良くなります
【外観】動線＋開放感＝住みやすい「家族のしたい暮らし」がここにあります

物件担当スタッフ "南舘享" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■2階リビングは入ってくる風も多く換気も十分にでき、自然光で長く過ごせます
■ＷＩＣがあれば衣類だけでなく大型の物も仕舞え、衣替えするときも楽に行えます
■現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きますので、なんなりとご質問下さい

ローンシミュレーター

物件価格
万円

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万円

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返済年数
35年 30年
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月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市緑区長津田３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR横浜線長津田駅徒歩7分東急田園都市線田奈駅徒歩15分東急田園都市線青葉台駅バス15分「堀の内」バス停停歩1分(80m)
所在地	神奈川県横浜市緑区長津田３丁目
販売価格	6480万円（税込）
土地面積	154.50m`²`（46.73坪）
建物面積	119.24m`²`（36.07坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	北側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	有（面積：16.52m²（4.99坪））	土地権利	所有権
セットバック	済（13.25m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第ＡＩ建築確認00-2300110号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所フローリングバルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別Ｗクローゼット各室収納スペース LDK18帖以上全室フローリング閑静な住宅街駐車場２台分（車種による）複数路線利用可低層住居専用地域２階リビング私道持分有（１６．５２平米、１．２６平米×１／２）駐車場２台分食器洗機浄水器浴室乾燥機バス1坪以上モニター付インターホン洗浄便座シャンプードレッサー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6051314
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月16日