新築戸建本郷台駅　歩１５分　横浜市栄区小菅ヶ谷２丁目　お子様の成長や目的に合わせて有効活用できるロフトあり

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目の物件

価格
4980万円（税込）

交通
JR根岸線本郷台駅徒歩15分
JR東海道本線(東京～熱海)大船駅徒歩21分
JR横須賀線北鎌倉駅バス21分「笠間十字路」バス停停歩8分(640m)

土地面積
154.07m²（46.6坪）
建物面積
92.92m²（28.1坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和5年6月建物現況：完成済）

【玄関】圧迫感のないスッキリとした玄関は、汚れやすい空間を清潔に保ち心にも余裕を持たせてくれます。
【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります！！周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください
【戸建て】間取り図
【リビング】スマートホーム化で便利で快適なリビング空間を家族みんなで楽しめます
【キッチン】家の中心のリビングと一体になる対面キッチンは明るくもなり家族コミュニケーションもはかどります
【浴室】浴槽も低くなっているのでまたぎやすく、幅広い年齢の人に使いやすい優しいシステムバスです
【洗面・脱衣所】隠す収納・見せる収納をバランスよく組み合わせると取り出しやすい使い勝手の良い空間に
【トイレ】最近のトイレは節水技術が向上し家計にも優しくなっています
【玄関】お子様やご年配者の足元を優しく迎え入れる将来まで思いやり溢れる玄関です
【収納】可動棚により家族に合う収納をカスタマイズできます
【バルコニー】外干しの風通しのよさにより消臭効果も期待できます
【バルコニー】現地眺望
【リビング】家族でくつろげる空間が欲しいなと思ったら中心となる広いリビングをおススメします
【リビング】自然光で長く過ごせる陽当たりの良いリビングでは家族やお友達の笑い声の絶えない空間になるでしょう
【リビング】家族が同じ空間のリビングにいても程よい距離で過ごせます
【リビング】和めるリビングは一日を通して安らぎと安心の心地よい空間となります
【間取り】ワークスペースと収納を兼ね備えた多機能空間
【洋室】ＭＢＲは広々していてゆったり過ごせる安らげる空間！目覚めて直ぐに気持ちいい光が差し込みます。
【洋室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！
【洋室】新しいベットやチェストをおいてプライベートルームを完成させましょう！
横浜市立西本郷小学校　200ｍ
横浜市立西本郷中学校 450ｍ
本郷台駅　1240ｍ
西飯島第二公園90ｍ
飯島東幼稚園 760m
大船ルーテル保育園300ｍ
前田医院 360ｍ
FUJI 小菅ケ谷店280ｍ
業務スーパー笠間店 650ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
【洋室】長く住む家だからこそ生活スタイルや趣味が変わってもいつでもカスタム出来るのがフローリングのいいところです
【収納】収納の多い住宅はお掃除ロボットで効率よくお掃除ができ、お部屋も乱雑になりにくいです
【洋室】ＭＢＲは一日の終わりにホッとくつろげる空間に
【洋室】間接照明やカーテン等でお部屋の雰囲気が変わると気分も穏やかになります
【洋室】お手持ちの家具とも合わせやすいスタンダードな洋室です
【収納】常に決まった場所へ仕舞えると片付けや掃除が一気に楽になります
【洋室】将来お子さんが巣立っても趣味のお部屋になったりと汎用性が高いのも洋室ならではです
【洋室】インテリアがマッチしやすくおしゃれ感もＵＰ！整理や掃除のしやすさはナンバーワンですね！
【洋室】シンプルな洋室はいつでも心を落ち着かせてくれるでしょう
【洋室】将来お子さんがご自分のお部屋を持つ喜びはとても大人になった気分にしてくれます
【収納】片付けの習慣がつくよう取り出しやすい収納です
【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！

物件担当スタッフ "守川麻希子" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です
■玄関回りもシューズクロークでスマートに片付け
■開放感が良いという意見が多い対面キッチン

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物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩15分 JR東海道本線(東京～熱海)大船駅徒歩21分 JR横須賀線北鎌倉駅バス21分「笠間十字路」バス停停歩8分(640m)
所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目
販売価格	4980万円（税込）
土地面積	154.07m`²`（46.6坪）
建物面積	92.92m`²`（28.1坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ19.41帖/洋7帖/洋5.88帖/洋4.38帖	築年月	令和5年6月（建物現況：完成済）
接道状況	東側 4.50m 私道北側 4.50m 私道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	有（面積：188.08m²（56.89坪）×持分：1/3）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別食器洗機浴室乾燥機シャンプードレッサー洗浄便座ロフト LDK18帖以上全室フローリングモニター付インターホン外壁サイディング各室収納スペースシューズクロークパントリー閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上２面採光全室南向き駐車場２台分（車種による）複数路線利用可リビングイン階段勾配天井折り上げ天井西側隣接地と敷地利用についての覚書有り駐車場２台分浄水器
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6056091
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日