新築戸建大船駅　横浜市戸塚区小雀町　【当日の現地見学も承ります】

神奈川県横浜市戸塚区小雀町の物件

価格
4180万円（税込）

交通
JR東海道本線(東京～熱海)大船駅バス8分「面谷戸」バス停停歩6分(480m)
JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス19分「田谷」バス停停歩9分(720m)
JR東海道本線(東京～熱海)藤沢駅バス21分「関谷インター」バス停停歩17分(1360m)

土地面積
165.12m²（49.94坪）
建物面積
102.46m²（30.99坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年9月建物現況：完成済）

【外観】現地までのアプローチをしっかりとご説明させて頂きます。なんなりとご質問下さい
【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
【戸建て】間取り図
【リビング】話しかけるだけで家電操作が可能なスマートホームにしたら毎日の暮らしがグッと便利に快適になります
【キッチン】ウォール型キッチンはリビングに油汚れや臭気など広がりにくいと言われています
【浴室】浮かせる収納等の工夫でより掃除しやすく清潔に！家事負担の軽減にも繋がりますね
【洗面・脱衣所】採光の取れたとても明るい洗面・脱衣所です
【トイレ】最新のトイレは節水や掃除のしやすさ等進化し続け便利で快適な空間へと変化しています
【玄関】帰宅後リビングへ向かう前に手洗い・うがいの習慣化の第一歩！セカンド洗面あります
【バルコニー】外干しすればお日様のいい匂いに包まれますね
【バルコニー】現地眺望
【リビング】「ただいま！」何回でも聞きたい言葉と共に暮らす多機能空間のリビングです
【リビング】陽当たりの良いリビングは自然光だけで日中過ごせます
【リビング】広いリビングは開放感があり自由なライフワークスタイルを実現可能にしてくれます
【リビング】家族が同じ空間のリビングにいても程よい距離で過ごせます
【収納】可動棚によりカテゴリーごとに合う収納をカスタマイズできます
【洋室】新しいベットやチェストをおいてプライベートルームを完成させましょう！
【洋室】間接照明やカーテン等でお部屋の雰囲気が変わると気分も穏やかになります
【洋室】長く住む家だからこそ生活スタイルや趣味が変わってもいつでもカスタム出来るのがフローリングのいいところです
【収納】収納の多い住宅はお掃除ロボットで効率よくお掃除ができ、お部屋も乱雑になりにくいです
横浜市立小雀小学校2000ｍ
横浜市立大正中学校2500ｍ
ＪＲ大船駅2470ｍ
影取北公園1900ｍ
矢島幼稚園310ｍ
松みどり保育所2100ｍ
小雀医院1400ｍ
業務スーパー柄沢店2100ｍ
西友大船店2750ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
【洋室】バルコニーに面したゆったり過ごせそうな明るい洋室！お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です
【洋室】ＭＢＲは広々していてゆったり過ごせる安らげる空間！目覚めて直ぐに気持ちいい光が差し込みます。
【洋室】収納がたくさんあるので、物を少なくしてスッキリと！荷物が多くても十分に収まるスペースです！！
【洋室】子供部屋はお子様自身の管理能力を高められ、自然と自立心も育ちます
【洋室】将来お子さんが巣立っても趣味のお部屋になったりと汎用性が高いのも洋室ならではです
【お庭】お庭があることで風通しや陽当りが良くなります
【駐車場】お車がない時はお子さんのプレイスペースにもなります
【玄関】住まいの顔であると同時に住まう人の入口。温かい雰囲気と誇らしさを感じられるデザイン
【外観】暮らしやすさを追求した設備など、新生活を支えてくれる快適な永住地です。

物件担当スタッフ "南舘享" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■ウォール型キッチンも実は幅広い世代からまだまだ根強い人気があります
■お庭があることで風通しや陽当りが良くなります
■一日の中で長く過ごすリビングは約１９帖。多機能空間として様々な過ごし方ができます

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

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返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市戸塚区小雀町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR東海道本線(東京～熱海)大船駅バス8分「面谷戸」バス停停歩6分(480m) JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス19分「田谷」バス停停歩9分(720m) JR東海道本線(東京～熱海)藤沢駅バス21分「関谷インター」バス停停歩17分(1360m)
所在地	神奈川県横浜市戸塚区小雀町
販売価格	4180万円（税込）
土地面積	165.12m`²`（49.94坪）
建物面積	102.46m`²`（30.99坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ19.19帖/洋7.13帖/洋6.5帖/洋5.25帖/洋5帖	築年月	令和5年9月（建物現況：完成済）
接道状況	東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（56.50m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	調整建築許可理由：調整区域要建築許可	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	無指定
設備・条件	ＬＰＧ公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所フローリングバルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別浴室乾燥機室内物干し浴室暖房 LDK18帖以上全室フローリングシャッター雨戸（一部）各室収納スペース勝手口庭南側庭あり食器洗機駐車場２台分（車種による）セカンド洗面ハイドア床下収納リビング収納閑静な住宅街南向き全室2面採光バス1坪以上モニター付インターホン洗浄便座シャンプードレッサーリビングイン階段駐車場２台分浄水器ワイドバルコニー複層ガラス
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	法２２条区域宅地造成工事規制区域日影制限有景観法　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6056793
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日