新築戸建桜ヶ丘駅　歩１９分　横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目　住宅性能評価取得物件☆

神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目の物件

価格
5180万円～5280万円（税込）

交通
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩19分
相鉄本線瀬谷駅バス7分「下瀬谷中学校前」バス停停歩5分(400m)
相鉄本線大和駅バス7分「郵便局前」バス停停歩5分(400m)

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
175.17m²（52.98坪）～182.57m²（55.22坪）
建物面積
100.61m²（30.43坪）～101.57m²（30.72坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

【外観】スムーズな動線が家族それぞれに快適さをもたらし、心地よい暮らしがここにあります
【バルコニー】それぞれの家庭にある洗濯事情。外干しも部屋干しも使い分けることで家事負担の軽減につながります
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
【リビング】リビング中心の生活に変化しつつも家族それぞれの時間も持てるスペースになっています
【キッチン】お子様の様子はもちろん、大切な家族の一員のペットにも目配りができ、女性の人気が高い対面キッチンです
【浴室】近年のシステムバスは浴室で厄介な水垢や排水溝等お掃除が楽になるよう配慮されています
【洗面・脱衣所】隠す収納・見える収納をバランスよく組み合わせると取り出しやすい使い勝手の良い空間に
【トイレ】いつでもキレイに、オシャレな空間へと進化しつつもお手入れしやいよう収納もしっかりあります
【お庭】お庭があることで風通しや陽当りが良くなります
【玄関】無駄な動きもなく広くとられたスペースで家族が出入りしやすい玄関まわりです
【バルコニー】外干しは天然の乾燥機！電気代もかかりません！
【リビング】広いリビングはライフステージが変わっても家族の様々な暮らしをあたたかく迎え入れます
【リビング】家の中心であるリビングでの過ごし方も多様性を取り入れ各々それぞれがスペースを持ち自由に過ごせる広さです
【リビング】お洒落な明るいダイニングですモダンな雰囲気！！！どの年代のご家族も落ち着いて過ごしていただけます
【収納】収納が多い住宅は家事がスムーズに行えるメリットがあります
【洋室】子供部屋にするなら片付けの習慣を身に着けたり自立心や自主性をはぐくむ陽当たりの良いお部屋です
【洋室】模様替えも簡単に行えるフローリングはいつでも新鮮な気持ちにさせてくれます
【洋室】お気に入りの家具や小物に囲まれたお部屋はとても居心地の良い空間になりますね
【収納】居住空間を広く使用するには必要な収納、物を部屋に出さない様にすることも大事です
瀬谷さくら小学校700ｍ
下瀬谷中学校350ｍ
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅1530ｍ
下瀬谷第一公園520ｍ
関東幼稚園 560ｍ
下瀬谷保育園 760ｍ
まいえ内科690ｍ
オーケー下瀬谷店370ｍ
ＦＵＪＩ橋戸店 530ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
【洋室】ＭＢＲは一日の終わりにホッとくつろげる空間に
【洋室】北欧調の家具で自分らしく過ごせる空間を仕上げてみてはいかがでしょうか
【洋室】ご自身で工夫し飾ったお部屋はとても愛着のある空間になるでしょう
【収納】お部屋に物が少ないほうがお掃除の効率もグンとＵＰします
【洋室】静かに過ごしたい時には丁度いい広さ空間のお部屋です
【洋室】模様替えも簡単に行えるフローリングはいつでも新鮮な気持ちにさせてくれます
【洋室】お掃除ロボットでいつでも清潔なお部屋をキープでき、固定家具の移動も楽に行えます
【収納】片付けの習慣がつくよう取り出しやすい収納です
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります
【外観】並列３台駐車可能なカースペース。余裕があるので切り返しもスムーズに行えます

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "南舘享" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■返済計画が立てやすいフラット３５Ｓ利用可
■車３台分の駐車スペースを確保しましたので便利です
■外壁はサイディング張りでメンテナンスが楽々

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩19分相鉄本線瀬谷駅バス7分「下瀬谷中学校前」バス停停歩5分(400m) 相鉄本線大和駅バス7分「郵便局前」バス停停歩5分(400m)
所在地	神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷３丁目
販売価格	5180万円～5280万円（税込）
土地面積	175.17m`²`（52.98坪）～182.57m`²`（55.22坪）
建物面積	100.61m`²`（30.43坪）～101.57m`²`（30.72坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 北西側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（1.81m²～5.27m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 3台～3台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第Ｒ05ＳＨＣ122410号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所２ＷＡＹバルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン浴室乾燥機シャンプードレッサー洗浄便座全室フローリング床下収納各室収納スペースモニター付インターホン外壁サイディング閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上駐車場３台分（車種による）複数路線利用可フラット35S適合証明書住宅性能評価平坦地基礎パッキン工法散水栓ベタ基礎手摺付き階段９１０モジュール２面採光 LDK20帖以上（号棟による） LDK20帖以上浄水器
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域法２２条区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6061554
情報変更日	2024年4月25日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日