新築戸建二俣川駅　歩１３分　横浜市旭区さちが丘　省エネ適合住宅！

神奈川県横浜市旭区さちが丘の物件

価格
5198万円～5498万円（税込）

交通
相鉄本線二俣川駅徒歩13分
相鉄いずみ野線南万騎が原駅徒歩13分
相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩22分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
82.98m²（25.1坪）
建物面積
90.46m²（27.36坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

【外観】すべての夢を予算内で叶えた家！自分達らしく暮らす毎日を楽しく！
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
【リビング】家の中でもっとも広い場所であり中心でもあるＬＤＫ。家族時間を大切にゆとりのある空間です
【キッチン】リビングに向いている対面キッチンは手元を明るくし暗さから開放してくれます
【浴室】浴槽も低くなっているのでまたぎやすく、幅広い年齢の人に使いやすい優しいシステムバスです
【洗面・脱衣所】安全に配慮したバリアフリー設計！将来まで考えられた思いやりのある空間です
【トイレ】トイレの必需品がまとまって置けると見た目もスッキリし掃除も楽に行えます
【玄関】暗くなりがちな玄関もスリットガラス入りドアで採光が取れ近年の玄関は明るく開放感があります
【バルコニー】それぞれの家庭にある洗濯事情。外干しも部屋干しも使い分けることで家事負担の軽減につながります
【バルコニー】見上げる空で気分も気持ちもリフレッシュできるバルコニーは気持ちよい空間！
【リビング】リビングでは家族それぞれ一人ひとりが好きなことをできる多機能空間として様々な過ごし方ができます
【リビング】自然光で長く過ごせる陽当たりの良いリビングでは家族やお友達の笑い声の絶えない空間になるでしょう
【リビング】太陽の光がたっぷりと入り込み、窓を開ければ風が入り抜け気持ちよく過ごせます
【洋室】明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【洋室】癒しを求めて一人になる時間。読書や勉強、エクササイズｅｔｃ…ご自身だけのプライベート空間に
【洋室】インテリアがマッチしやすくおしゃれ感もＵＰ！整理や掃除のしやすさはナンバーワンですね！
【洋室】いつも家族と一緒で幸せだけれど時には一人の時間も必要。プライベートも大事にする家族っていいですね
【収納】収納の多い住宅はお掃除ロボットで効率よくお掃除ができ、お部屋も乱雑になりにくいです
万騎が原小学校890ｍ
万騎が原中学校670ｍ
二俣川駅 920ｍ
万騎が原第八公園 390ｍ
柏幼稚園830ｍ
太陽の子　さちが丘保育園430ｍ
一色外科胃腸科医院570ｍ
西友二俣川店740ｍ
そうてつローゼンジョイナステラス二俣川店830ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "此川富成" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■金利が変わらない安心のフラット３５Ｓ利用可
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■転倒防止や歩行のサポート、安定として安心の手すり付き階段

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物件価格
万円

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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市旭区さちが丘の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	相鉄本線二俣川駅徒歩13分相鉄いずみ野線南万騎が原駅徒歩13分相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩22分
所在地	神奈川県横浜市旭区さちが丘
販売価格	5198万円～5498万円（税込）
土地面積	82.98m`²`（25.1坪）
建物面積	90.46m`²`（27.36坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ17.1帖/洋6.1帖/洋5.3帖/洋5帖/洋4.5帖	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.75m 北西側 4.75m 公道	建蔽率 / 容積率	60%/190% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23ＵＤＩ1Ｓ建06308号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所２ＷＡＹ陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン食器洗機浄水器浴室乾燥機シャンプードレッサー洗浄便座 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースシューズクローク給湯シャッター雨戸（一部）モニター付インターホン 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光駐車場１台分複数路線利用可急行停車駅省エネ・エコ住宅フラット35S適合証明書陽当り良好在来工法手摺付き階段玄関収納ミラー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6063802
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日