新築戸建羽沢横浜国大　歩１０分　横浜市神奈川区羽沢南２丁目　ずっと固定金利フラット３５で返済計画もバッチリ

神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目の物件

価格
5480万円（税込）

交通
相模鉄道新横浜線羽沢横浜国大駅徒歩10分
相鉄本線上星川駅徒歩15分
相鉄本線西谷駅徒歩24分

土地面積
101.68m²（30.75坪）
建物面積
93.41m²（28.25坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和5年12月建物現況：完成済）

【外観】すべての夢を予算内で叶えた家！自分達らしく暮らす毎日を楽しく！
【バルコニー】現地眺望
【戸建て】間取り図
【リビング】家電が集まるリビングにはスマートホーム化を是非取り入れて毎日の暮らしをより豊かに
【キッチン】近年のキッチンは機能性が高くお手入れや掃除が楽になっています
【浴室】冬の予備暖房でヒートショックなど温度差による身体への影響も軽減。家族全員の健康も守るシステムバスです
【洗面・脱衣所】心地よく生活するために窓を設け収納もあり広いスペースに仕上げました
【トイレ】最新のトイレは節水や掃除のしやすさ等進化し続け便利で快適な空間へと変化しています
【玄関】圧迫感のないスッキリとした玄関は、汚れやすい空間を清潔に保ち心にも余裕を持たせてくれます。
【バルコニー】外干しは短い時間でカラッと洗濯物が乾きます
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【リビング】リビングが広いと生活動線にゆとりが生まれ、家事がはかどり家族とのコミュニケーションもスムーズになると言われています
【リビング】陽当たりの良いリビングは自然光だけで日中過ごせます
【リビング】家の中でもっとも広い場所であり中心でもあるＬＤＫ。家族時間を大切にゆとりのある空間です
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！
【洋室】子供部屋はお子様自身の管理能力を高められ、自然と自立心も育ちます
【収納】収納の多い住宅はお掃除ロボットで効率よくお掃除ができ、お部屋も乱雑になりにくいです
【洋室】新しいベットやチェストをおいてプライベートルームを完成させましょう！
【収納】収納場所がきちんとあることで取り出しやすく片付けも短時間でできます
上星川小学校250ｍ
保土ヶ谷中学校1360ｍ
羽沢横浜国大駅 900ｍ
上星川あおぞら公園370ｍ
上星川幼稚園940ｍ
エルアンジュ保育園1500ｍ
横浜保土ケ谷中央病院670ｍ
サミットストア上星川店1000ｍ
そうてつローゼン上星川店1200ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

物件担当スタッフ "此川富成" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■２台駐車可能
■１７帖超のＬＤＫ（ＬＤには床暖房付）
■収納豊富

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相模鉄道新横浜線羽沢横浜国大駅徒歩10分相鉄本線上星川駅徒歩15分相鉄本線西谷駅徒歩24分
所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目
販売価格	5480万円（税込）
土地面積	101.68m`²`（30.75坪）
建物面積	93.41m`²`（28.25坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ17.2帖/洋7.2帖/洋5.25帖/洋5帖x2	築年月	令和5年12月（建物現況：完成済）
接道状況	北側 4.50m 私道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	有（面積：21.38m²（6.46坪））	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第22ＫＡＫ建確05015号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所南面バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン食器洗機浴室暖房浴室乾燥機追焚き給湯 LDK15帖以上全室フローリングＬＤ床暖房ロフト各室収納スペース洗面室収納全室2面採光駐車場２台分（車種による）複数路線利用可平坦地フラット35適合証明書シューズクロークフルフラットキッチンべた基礎工法床暖房
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6063808
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日