新築戸建戸塚駅　横浜市戸塚区下倉田町　耐震性、耐風性などの特徴があるツーバイフォー工法☆

神奈川県横浜市戸塚区下倉田町の物件

価格
4780万円～4980万円（税込）

交通
JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス8分「豊田中学校」バス停停歩1分(80m)
JR根岸線本郷台駅バス10分「南谷」バス停停歩8分(640m)
JR東海道本線(東京～熱海)大船駅バス17分「長沼」バス停停歩8分(640m)

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
140.86m²（42.61坪）～179.13m²（54.18坪）
建物面積
102.67m²（31.05坪）～107.38m²（32.48坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

【バルコニー】外干しの風通しのよさにより消臭効果も期待できます
【お庭】お庭があることで風通しや陽当りが良くなります
【戸建て】間取り図
【リビング】話しかけるだけで家電操作が可能なスマートホームにしたら毎日の暮らしがグッと便利に快適になります
【キッチン】お料理しながら家族を見守ることができるキッチン。大容量のカップボードが設置されたキッチン
【浴室】浴槽も低くなっているのでまたぎやすく、幅広い年齢の人に使いやすい優しいシステムバスです
【洗面・脱衣所】造作のリネンラックなど細部の工夫がうれしい。みんなにやさしい心遣いの設計です
【トイレ】近年のトイレは節水技術が向上し家計にも優しくなっています
【外観】住宅購入の準備を私たちと一緒に整理しながらポイントを明確にしていきましょう！
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります
【リビング】家族が同じ空間のリビングにいても程よい距離で過ごせます
【リビング】家の中心であるリビングでの過ごし方も多様性を取り入れ各々それぞれがスペースを持ち自由に過ごせる広さです
【リビング】自然光で長く過ごせる陽当たりの良いリビングでは家族やお友達の笑い声の絶えない空間になるでしょう
【リビング】家族が同じ空間のリビングにいても程よい距離で過ごせます
【リビング】家の中でもっとも広い場所であり中心でもあるＬＤＫ。家族時間を大切にゆとりのある空間です
【洋室】ＭＢＲは一日の終わりにホッとくつろげる空間に
【洋室】生活様式が変化し同じように家具も洋室に合うように作られ個性豊かなお部屋に変身！
【洋室】間接照明やカーテン等でお部屋の雰囲気が変わると気分も穏やかになります
【洋室】お掃除ロボットでいつでも清潔なお部屋をキープでき、固定家具の移動も楽に行えます
【収納】居室収納で日々の荷物収納、ＷＩＣは集中して季節物や大型荷物を収納できるので分散して片付けが出来ます
横浜市立豊田小学校650ｍ
横浜市立豊田中学校450ｍ
ＪＲ戸塚駅2540ｍ
舞岡公園1900ｍ
戸塚すみれ幼稚園790ｍ
あけぼの保育園760ｍ
下倉田ハートクリニック230ｍ
サミットストア下倉田店790ｍ
トツカーナモール2670ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
【洋室】いつも家族と一緒で幸せだけれど時には一人の時間も必要。プライベートも大事にする家族っていいですね
【洋室】ご自身で工夫し飾ったお部屋はとても愛着のある空間になるでしょう
【洋室】子供部屋にするなら片付けの習慣を身に着けたり自立心や自主性をはぐくむ良いお部屋です
【洋室】家具等でアクセントを作り自分だけの特別な空間に仕上げてみてはいかがでしょうか
【洋室】癒しを求めて一人になる時間。読書や勉強、エクササイズｅｔｃ…ご自身だけのプライベート空間に
【洋室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！
【洋室】ＭＢＲは広々していてゆったり過ごせる安らげる空間！目覚めて直ぐに気持ちいい光が差し込みます
【洋室】明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【洋室】将来お子さんが巣立っても趣味のお部屋になったりと汎用性が高いのも洋室ならではです
【洋室】新しいベットやチェストをおいてプライベートルームを完成させましょう！

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "南舘享" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■家族の成長と共に３ＬＤＫ→４ＬＤＫへ変更可
■ダイニングとの一体感もあり開放感のある対面キッチン
■大型の荷物や季節物など収納に便利なＷＩＣ

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市戸塚区下倉田町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	JR東海道本線(東京～熱海)戸塚駅バス8分「豊田中学校」バス停停歩1分(80m) JR根岸線本郷台駅バス10分「南谷」バス停停歩8分(640m) JR東海道本線(東京～熱海)大船駅バス17分「長沼」バス停停歩8分(640m)
所在地	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
販売価格	4780万円～4980万円（税込）
土地面積	140.86m`²`（42.61坪）～179.13m`²`（54.18坪）
建物面積	102.67m`²`（31.05坪）～107.38m`²`（32.48坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 南側 4.00m 公道北側 5.15m 公道	建蔽率 / 容積率	40%/80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23ＫＡＫ建確00838号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道個別浄化槽システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン追焚き給湯 LDK20帖以上全室フローリング浄化槽給湯洗面室収納Ｗクローゼット各室収納スペースシューズクローク駐車場１台分複数路線利用可 2×4工法始発駅カップボード室内ホスクリーンガラストップコンロ人大シンク浴室ダウンライト照明２ドア１ルームリビングイン階段浄化槽区域ですので共有管にて汚水排水してます（３棟での覚書有り）フラット35S適合証明書パントリー（号棟による）勝手口（号棟による）
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域外壁後退法２２条区域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6065916
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日