新築戸建根岸駅　横浜市磯子区岡村１丁目　消し忘れを防ぎ経済的にも◎！人感センサーライト！

神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目の物件

価格
4380万円（税込）

交通
JR根岸線根岸駅バス13分「古泉」バス停停歩7分(560m)
JR根岸線磯子駅バス10分「笹堀」バス停停歩11分(880m)
京急本線上大岡駅バス18分「泉谷公園」バス停停歩4分(320m)

土地面積
105.69m²（31.97坪）
建物面積
89.10m²（26.95坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年6月建物現況：未完成）

【戸建て】間取り図
横浜市立磯子小学校850ｍ
横浜市立岡村中学校 500ｍ
根岸駅 2300ｍ
岡村公園350ｍ
育美幼稚園1000ｍ
金剛保育園1400ｍ
志摩医院620ｍ
食品館あおば岡村店840ｍ
京急ストア磯子岡村店920ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

物件担当スタッフ "南舘享" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■お留守でも受け取れる宅配ＢＯＸ有
■金利が変わらない安心のフラット３５Ｓ利用可
■洗濯物が外気の影響を受けずに乾燥できる便利な浴室暖房換気機能付き！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR根岸線根岸駅バス13分「古泉」バス停停歩7分(560m) JR根岸線磯子駅バス10分「笹堀」バス停停歩11分(880m) 京急本線上大岡駅バス18分「泉谷公園」バス停停歩4分(320m)
所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目
販売価格	4380万円（税込）
土地面積	105.69m`²`（31.97坪）
建物面積	89.10m`²`（26.95坪）
間取り	3ＬＤＫ　ＬＤＫ18帖/洋7.75帖/洋6.75帖/洋5.25帖	築年月	令和6年6月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 7.50m 私道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年7月下旬
建築確認番号	第ＫＢＩ-ＳＧＭ23-10-4789号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	個別LPG 公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン浴室暖房浴室乾燥機シャンプードレッサー洗浄便座 LDK18帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースディンプルキー人感センサーライトモニター付インターホン閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上２面採光駐車場１台分複数路線利用可制震構造耐震構造フラット35S適合証明書前面道路6m以上宅配ＢＯＸペアガラス
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域不燃化推進地域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6070333
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日