新築戸建希望ヶ丘駅　歩１３分　横浜市旭区善部町　フラット３５対応可能物件

神奈川県横浜市旭区善部町－の物件

価格
4580万円～4780万円（税込）

交通
相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩13分
相鉄本線三ツ境駅徒歩32分
相鉄本線二俣川駅徒歩34分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
104.62m²（31.64坪）～112.05m²（33.89坪）
建物面積
89.50m²（27.07坪）～94.96m²（28.72坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

■現地見学会情報

お気軽にお問い合わせください。

開催期間：4月27日(土)～4月29日(月)

開催時間：10:00～18:00

事前に必ずお問合せ下さい

【インナーバルコニー】風通しが大変良く、強い陽ざしも和らげてくれる空間で過ごす時間は心からゆっくりできます
【外観】リビングやお部屋のボリューム感を実際に感じてみて下さい。新しい生活に近づきよりよい環境でのライフワークを応援します
【戸建て】区画図
【間取り】「おかえり」「ただいま」きちんと顔を合わせられます
【リビング】リビングが広いと生活動線にゆとりが生まれ、家事がはかどり家族とのコミュニケーションもスムーズになると言われています
【キッチン】対面キッチンはキッチンが明るく、また片付けや配膳もスムーズです
【浴室】ゆったりとくつろげる1坪タイプ足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます
【洗面・脱衣所】安全に配慮したバリアフリー設計！将来まで考えられた思いやりのある空間です
【トイレ】最新のトイレは節水や掃除のしやすさ等進化し続け便利で快適な空間へと変化しています
【玄関】圧迫感のないスッキリとした玄関は、汚れやすい空間を清潔に保ち心にも余裕を持たせてくれます
【インナーバルコニー】それぞれの家庭にある洗濯事情。外干しも部屋干しも使い分けることで家事負担の軽減につながります
【インナーバルコニー】急な雨や強い陽射しを避けられるため、少し非日常空間が＋（プラス）に！ご自分へのご褒美タイムスペースにしてみてはいかがでしょうか
【リビング】家族でくつろげる空間が欲しいなと思ったら中心となる広いリビングをおススメします
【リビング】自然光で長く過ごせる陽当たりの良いリビングでは家族やお友達の笑い声の絶えない空間になるでしょう
【リビング】家の中心でもあるリビングでは家族それぞれ一人ひとりが好きなことをできる空間へと変化しています
【和室】ライフスタイルが変化しても和室のホッとする空間はずっと大事にしたいですね！
【洋室】家具等でアクセントを作り自分だけの特別な空間に仕上げてみてはいかがでしょうか
【洋室】間接照明やカーテン等でお部屋の雰囲気が変わると気分も穏やかになります
【洋室】模様替えも簡単に行えるフローリングはいつでも新鮮な気持ちにさせてくれます
【収納】居住空間を広く使用するには必要な収納、物を部屋に出さない様にすることも大事です
横浜市立善部小学校300ｍ
横浜市立南希望が丘中学校700ｍ
相模鉄道希望ヶ丘駅990ｍ
そうてつローゼン希望が丘店830ｍ
ロピア希望が丘店1000ｍ
三井内科医院380ｍ
善部町第五公園100ｍ
横浜三輪幼稚園1070ｍ
善部保育園800ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業しました。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "此川富成" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■一日の中で長く過ごすリビングは多機能空間として様々な過ごし方ができます
■家中まるっとスマートホーム化で便利で快適な住空間を家族みんなで楽しめます
■車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！おうち探しの条件にも入る方も多いですね

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新築戸建：神奈川県横浜市旭区善部町－の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	相鉄本線希望ヶ丘駅徒歩13分相鉄本線三ツ境駅徒歩32分相鉄本線二俣川駅徒歩34分
所在地	神奈川県横浜市旭区善部町－
販売価格	4580万円～4780万円（税込）
土地面積	104.62m`²`（31.64坪）～112.05m`²`（33.89坪）
建物面積	89.50m`²`（27.07坪）～94.96m`²`（28.72坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ　ＬＤＫ16.12帖/和5.2帖/洋7.87帖/洋5.25帖x2	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 北西側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（各15.45m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第Ｒ05ＳＨＣ120004号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーシャワー独立洗面台バストイレ別システムキッチントイレ２ヶ所追焚き給湯フローリング複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 I型キッチン人感センサーライト床下収納洗浄便座洗髪洗面化粧台シャンプードレッサー 24時間換気システムペアガラス浴室乾燥機浴室暖房フラット35適合証明書フラット35S適合証明書シャッター有り和室（号棟による）各室収納スペース LDK15帖以上セットバック済駐車場２台分（車種による）全室2面採光低層住居専用地域対面キッチンリビングイン階段（号棟による）ルーフバルコニー（号棟による）タグキー整形地浄水器バス1坪以上リビング収納（号棟による）
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6071123
情報変更日	2024年4月27日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月13日