新築戸建三ッ沢下町駅　歩１５分　横浜市神奈川区沢渡　カースペース１台駐車可能！家探しの条件の一つですね

神奈川県横浜市神奈川区沢渡の物件

価格
6080万円～6180万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩15分
東急東横線反町駅徒歩19分
JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅徒歩23分

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
67.97m²（20.56坪）～69.09m²（20.89坪）
建物面積
87.77m²（26.55坪）～92.50m²（27.98坪）

間取り
1ＬＤＫ＋２Ｓ～2ＬＤＫ＋２Ｓ（令和6年1月建物現況：完成済）

【外観】内見可能です。少しでもお客様の不安材料を減らすよう私たちがお手伝いします
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
【リビング】リビングが広いと生活動線にゆとりが生まれ、家事がはかどり家族とのコミュニケーションもスムーズになると言われています
【キッチン】使いやすい最新のシステムキッチンです。入居時から気持ちよくお使いいただけます
【浴室】冬の予備暖房でヒートショックなど温度差による身体への影響も軽減。家族全員の健康も守るシステムバスです
【洗面】隠す収納・見える収納をバランスよく組み合わせると取り出しやすい使い勝手の良い空間に
【トイレ】近年のトイレは節水技術が向上し家計にも優しくなっています
【玄関】無駄な動きもなく広くとられたスペースで家族が出入りしやすい玄関まわりです
【バルコニー】外干しは天然の乾燥機！電気代もかかりません！
【リビング】「ただいま！」何回でも聞きたい言葉と共に暮らす多機能空間のリビングです
【リビング】リビング中心の生活に変化しつつも家族それぞれの時間も持てるスペースになっています
【リビング】広いリビングは開放感があり自由なライフワークスタイルを実現可能にしてくれます
【リビング】家電が集まるリビングにはスマートホーム化を是非取り入れて毎日の暮らしをより豊かに
【洋室】静かに過ごしたい時には丁度いい広さ空間のお部屋です
【洋室】生活様式が変化し同じように家具も洋室に合うように作られ個性豊かなお部屋に変身！
【洋室】子供部屋にするなら片付けの習慣を身に着けたり自立心や自主性をはぐくむ陽当たりの良いお部屋です
【洋室】インテリアがマッチしやすくおしゃれ感もＵＰ！整理や掃除のしやすさはナンバーワンですね！
【収納】居住空間を広く使用するには必要な収納、物を部屋に出さない様にすることも大事です
横浜市立青木小学校1300ｍ
横浜市立栗田谷中学校1400ｍ
ブルーライン三ツ沢下町駅850ｍ
沢渡中央公園830ｍ
三ツ沢幼稚園820ｍ
フレール保育園630ｍ
横浜市立市民病院960ｍ
まいばすけっと三ツ沢中町店800ｍ
トップパルケ反町店1390ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "守川麻希子" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■プライバシー性の高い、快適空間の２階リビング
■少しでも空間を有効利用できる床下収納で片付け上手！
■オールシーズン快適空間の浴室乾燥機

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市神奈川区沢渡の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅徒歩15分東急東横線反町駅徒歩19分 JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅徒歩23分
所在地	神奈川県横浜市神奈川区沢渡
販売価格	6080万円～6180万円（税込）
土地面積	67.97m`²`（20.56坪）～69.09m`²`（20.89坪）
建物面積	87.77m`²`（26.55坪）～92.50m`²`（27.98坪）
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ～2ＬＤＫ＋２Ｓ	築年月	令和6年1月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 4.00m 南西側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	70%/150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号		用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン浴室乾燥機洗浄便座全室フローリング床下収納各室収納スペース納戸モニター付インターホン 24時間換気システム全室2面採光駐車場１台分複数路線利用可床暖房リビングイン階段 LDK18帖以上（号棟による）シューズクローク（号棟による）
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6072570
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月12日