新築戸建弘明寺駅　横浜市南区永田台　住宅性能評価取得物件☆

神奈川県横浜市南区永田台の物件

価格
4580万円（税込）

交通
京急本線弘明寺駅バス7分「南永田入口」バス停停歩1分(80m)
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス7分「南永田入口」バス停停歩1分(80m)
京急本線井土ヶ谷駅徒歩33分

土地面積
145.79m²（44.1坪）（傾斜部分：38.73m²）（傾斜地割合：27％）
建物面積
90.72m²（27.44坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年4月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【間取り】「おかえり」「ただいま」きちんと顔を合わせられます
横浜市立永田台小学校900ｍ
横浜市立永田中学校800ｍ
京浜急行電鉄弘明寺駅1930ｍ
エンゼルファミリー永田台店410ｍ
ユーコープ永田店1200ｍ
クリニックミクニ440ｍ
永田山王台公園600ｍ
南白ゆり幼稚園300ｍ
横浜市永田保育園 750ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業しました。

物件担当スタッフ "萩原克洋" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■金利が変わらない安心のフラット３５Ｓ利用可
■お留守でも受け取れる宅配ＢＯＸ有
■結露防止、節電効果、騒音の軽減があるペアガラス

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市南区永田台の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	京急本線弘明寺駅バス7分「南永田入口」バス停停歩1分(80m) 横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス7分「南永田入口」バス停停歩1分(80m) 京急本線井土ヶ谷駅徒歩33分
所在地	神奈川県横浜市南区永田台
販売価格	4580万円（税込）
土地面積	145.79m`²`（44.1坪）（傾斜部分：38.73m`²`）（傾斜地割合：27％）
建物面積	90.72m`²`（27.44坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ19帖/洋6.7帖/洋5.2帖/洋4.5帖x2	築年月	令和6年4月（建物現況：未完成）
接道状況	北東側 4.50m 私道	建蔽率 / 容積率	60% / 150% /
私道面積	有（面積：132.00m²（39.93坪）×持分：1/5）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年5月中旬
建築確認番号	第ＫＢＩ-ＳＧＭ23-10-6697号	用途地域	第2種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーシャワー独立洗面台バストイレ別システムキッチントイレ２ヶ所追焚き給湯モニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 I型キッチンカウンターキッチン浄水器浴室暖房浴室乾燥機シャンプードレッサー洗浄便座 LDK18帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース人感センサーライトペアガラス 24時間換気システムバス1坪以上２面採光駐車場２台分（車種による）複数路線利用可住宅性能評価フラット35S適合証明書宅配ＢＯＸリビングイン階段ゴミ置き場持分：１／４０北側避難階段持分：１／５配管埋設共有地持分：１／２排水用地持分：１／４０開発道路持分１／４０
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	土砂災害警戒区域内緑化地域土砂災害防止対策推進法宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6074892
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日