新築戸建西谷駅　歩１５分　横浜市保土ケ谷区上菅田町　シーズン物等の収納に役立つグルニエ付き

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町８６４－２の物件

価格
4080万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅徒歩15分
相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩31分
相模鉄道新横浜線羽沢横浜国大駅徒歩30分

土地面積
101.66m²（30.75坪）
建物面積
68.03m²（20.57坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和6年12月建物現況：未完成）

■現地見学会情報

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開催期間：4月27日(土)～5月7日(火)

開催時間：10:00～18:00

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【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【間取り】「おかえり」「ただいま」きちんと顔を合わせられます
完成仕様書
横浜市立上菅田笹の丘小学校140ｍ
横浜市立上菅田中学校600ｍ
相模鉄道西谷駅1180ｍ
そうてつローゼン笹山店320ｍ
マルエツ西谷店1300ｍ
片桐クリニック 440ｍ
上菅田第四公園130ｍ
羽沢幼稚園1200ｍ
笹山保育園480ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業しました。

物件担当スタッフ "萩原克洋" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■お料理好き、共働きで時間のない家族にオススメの３口ガスコンロ
■２４時間換気システムでクリーンな生活を
■カースペース１台駐車可能（車種による）家探しの条件の一つですね

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町８６４－２の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線西谷駅徒歩15分相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩31分相模鉄道新横浜線羽沢横浜国大駅徒歩30分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町８６４－２
販売価格	4080万円（税込）
土地面積	101.66m`²`（30.75坪）
建物面積	68.03m`²`（20.57坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年12月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 4.00m 公道北東側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（4.53m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年12月下旬
建築確認番号	第23ＫＡＫ建確04237号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	公営水道公共下水バルコニーシャワー独立洗面台バストイレ別システムキッチントイレ２ヶ所追焚き給湯複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 I型キッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャンプードレッサー洗浄便座浴室乾燥機全室フローリング床下収納各室収納スペース 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光３面バルコニー駐車場１台分フラット35適合証明書平坦地整形地リビングイン階段グルニエ
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域外壁後退法２２条区域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6078041
情報変更日	2024年4月29日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日