新築戸建西谷駅　横浜市神奈川区羽沢町　フラット３５Ｓ利用可

神奈川県横浜市神奈川区羽沢町の物件

価格
4780万円～5080万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅バス9分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分(80m)
JR横浜線新横浜駅バス23分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分(80m)
相鉄本線上星川駅バス16分「中田」バス停停歩13分(1040m)

販売棟数
全6戸今回販売6戸

土地面積
120.09m²（36.32坪）～156.38m²（47.3坪）
建物面積
87.48m²（26.46坪）～97.20m²（29.4坪）

間取り
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ（令和6年8月建物現況：未完成）

【外観】私たちの経験と知識であなたにベストなご提案をさせていただきます
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
横浜市立羽沢小学校840ｍ
横浜市立菅田中学校1080ｍ
相模鉄道西谷駅2210ｍ
羽沢稲荷公園530ｍ
羽沢幼稚園210ｍ
羽沢保育園740ｍ
脳神経外科東横浜病院1200ｍ
そうてつローゼン笹山店1200ｍ
ＦＵＪＩ菅田店1900ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "石崎耀" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■家中まるっとスマートホーム化で便利で快適な住空間を家族みんなで楽しめます
■ご自身の感覚や直感で見て触れて感じて下さい。不安材料が明確になり私たちもあなたにより良いアドバイスができます
■希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください

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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市神奈川区羽沢町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全6戸今回販売6戸
交通	相鉄本線西谷駅バス9分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分(80m) JR横浜線新横浜駅バス23分「羽沢幼稚園入口」バス停停歩1分(80m) 相鉄本線上星川駅バス16分「中田」バス停停歩13分(1040m)
所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
販売価格	4780万円～5080万円（税込）
土地面積	120.09m`²`（36.32坪）～156.38m`²`（47.3坪）
建物面積	87.48m`²`（26.46坪）～97.20m`²`（29.4坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年8月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.50m 南側 6.30m 公道南側 8.20m 公道北東側 4.50m 公道東側 10.00m 公道	建蔽率 / 容積率	40%/80%　60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～3台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年8月下旬
建築確認番号	第ＫＢＩ-ＳＧＭ23-10-4074号他	用途地域	第1種低層住居専用地域準住居地域
設備・条件	ＬＰＧ公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所フローリングバルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別オール電化ＩＨクッキングヒーターモニター付インターホンペアガラス洗浄便座シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台浴室乾燥機浴室暖房フラット35S適合証明書前面道路6m以上 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース閑静な住宅街駐車場２－３台分（号棟・車種による）全室2面採光宅配ＢＯＸリビングイン階段（号棟による）テレワークルーム（号棟による）ピッキング対策付玄関ドア南道路（号棟による）ワイドバルコニー南向き浄水器バス1坪以上角地（号棟による）Ｗクローゼット（号棟による）人感センサーライト
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域外壁後退法２２条区域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6078266
情報変更日	2024年4月27日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日