新築戸建横浜駅　歩２３分　横浜市保土ヶ谷区鎌谷町　２４時間換気システム

神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町の物件

価格
5280万円（税込）

交通
JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅徒歩23分
相鉄本線星川駅徒歩21分
横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅バス6分「宮ヶ谷」バス停停歩8分(640m)

土地面積
106.63m²（32.25坪）
建物面積
98.32m²（29.74坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年2月建物現況：完成済）

【外観】あ、いいな！と思ったら他の人も同じ思いです。家族の希望するポイントを私たちがまとめます！
【玄関】シューズクロークは可動棚タイプになっていますので、たっぷり収納！湿気もこもりにくいタイプにアップグレードされています
【戸建て】間取り図
【リビング】家の中心であるリビングでの過ごし方も多様性を取り入れ各々それぞれがスペースを持ち自由に過ごせる広さです
【キッチン】食器洗いは食洗機におまかせの楽家事で！ビルトインタイプなので場所も取らずキッチンのワークスペースもしっかり取れています
【キッチン】明るい対面キッチンで好きな雑貨でお洒落なキッチンスペースに！
【収納】パントリーは食品や日用品をまとめることで管理がしやすく一目でわかるのがいいですね
【浴室】近年のシステムバスは浴室で厄介な水垢や排水溝等お掃除が楽になるよう配慮されています
【洗面・脱衣所】安全に配慮したバリアフリー設計！将来まで考えられた思いやりのある空間です
【トイレ】小さな空間だからこそ機能性のある快適なトイレは、清潔感をキープしお手入れしやすいよう作られています
【バルコニー】外干しすればお日様のいい匂いに包まれますね
【リビング】「ただいま！」何回でも聞きたい言葉と共に暮らす多機能空間のリビングです
【リビング】太陽の光がたっぷりと入り込み、窓を開ければ風が入り抜け気持ちよく過ごせます
【リビング】リビングが広いと生活動線にゆとりが生まれ、家事がはかどり家族とのコミュニケーションもスムーズになると言われています
【リビング】家族が同じ空間のリビングにいても程よい距離で過ごせます
【洋室】生活様式が変化し同じように家具も洋室に合うように作られ個性豊かなお部屋に変身！
【洋室】子供部屋にするなら片付けの習慣を身に着けたり自立心や自主性をはぐくむ陽当たりの良いお部屋です
【洋室】お手持ちの家具とも合わせやすいスタンダードな洋室です
【洋室】将来お子さんがご自分のお部屋を持つ喜びはとても大人になった気分にしてくれます
【収納】常に決まった場所へ仕舞えると片付けや掃除が一気に楽になります
横浜市立宮谷小学校480ｍ
横浜市立宮田中学校600ｍ
ＪＲ横浜駅1890ｍ
三ツ沢公園740ｍ
若草幼稚園340ｍ
横浜西口保育園1630ｍ
横浜市立市民病院590ｍ
まいばすけっと横浜峰岡店1000ｍ
サミットストア横浜岡野店1280ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

物件担当スタッフ "石崎耀" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
家族で楽しむ家があるからオンの日オフの日には
もっともっと楽しい時間と笑顔が溢れます。

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■ＴＶモニター付インターホンで暮らしや住まいの安心安全を
■ダイニングとの一体感もあり開放感のある対面キッチン
■荷物の多い方でも、多趣味で荷物がたくさんの方でも大丈夫！ＷＩＣあります！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
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返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅徒歩23分相鉄本線星川駅徒歩21分横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅バス6分「宮ヶ谷」バス停停歩8分(640m)
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町
販売価格	5280万円（税込）
土地面積	106.63m`²`（32.25坪）
建物面積	98.32m`²`（29.74坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ17.31帖/洋6.56帖/洋6.18帖/洋5.18帖/洋4.68帖	築年月	令和6年2月（建物現況：完成済）
接道状況	東側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	60% / 100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第2023ＳＢＣ-確00877Ｙ号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所バルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別カウンターキッチン食器洗機浄水器浴室暖房シャンプードレッサー追焚き給湯 LDK15帖以上全室フローリング浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクロークパントリーモニター付インターホン勝手口 24時間換気システム駐車場１台分シックハウス対策急行停車駅複数路線利用可始発駅洗浄便座防犯・断熱仕様玄関ドア高断熱型ＬＯＷ-Ｅガラスシステムバス保温浴槽浴室窓リビング階段ハウスプラス瑕疵保険付き建物保証１０年地盤保証２０年省エネ基準適合住宅アフターサービス
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	緑化地域宅地造成工事規制区域敷地面積最低限度有日影制限有準防火地域高さ限度有景観法高度地区　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6078895
情報変更日	2024年4月29日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月14日