新築戸建藤沢駅　歩７分　藤沢市鵠沼花沢町　省エネ基準適合住宅

神奈川県藤沢市鵠沼花沢町の物件

価格
5498万円（税込）

交通
JR東海道本線(東京～熱海)藤沢駅徒歩7分
江ノ島電鉄線石上駅徒歩11分
小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩13分

販売棟数
全3戸今回販売3戸

土地面積
55.58m²（16.81坪）～58.06m²（17.56坪）
建物面積
106.81m²（32.31坪）～107.07m²（32.38坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ（令和6年6月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【間取り】「おかえり」「ただいま」きちんと顔を合わせられます
【玄関】毎日通る場所なので、清潔で快適な場所にしたいですね！玄関ホールは、シンプルかつ清潔感のデザイン
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【リビング】みんながいるLDKを感じると広い家にして良かった！と思うことでしょう。
【リビング】家事をしている間も家族コミュニケーションがとれる一体感のあるLDK
【キッチン】毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました！！お手入れも簡単にできます
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【洗面台】小物もしっかりしまえる収納付き。毎日、便利にご使用いただける洗面です。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【トイレ】温水洗浄便座を使用することで肌を守れるのはメリットです。
【洋室】光もアクセントの一つとして。一人時間も充実のものに！プライベートルームには光が差し込みます！
【洋室】限られたスペースも今より使いやすいお部屋になるかも！秘密基地みたい！と喜ばれたりするものです
【洋室】この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【収納】季節の洋服がしっかりと収まり、趣味のものを置くスペースも十分です。
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風でお洗濯物は気持ちいいです。
【バルコニー】洗濯物やお布団などゆったり干せるスペースで家事のお手伝い！
鵠沼小学校1000ｍ。お子様もすくすく育つ環境だと嬉しいですね
鵠沼中学校650ｍ。歩いて8分。お子様を通わせるのも安心
ＪＲ藤沢駅540ｍ。藤沢駅まで7分の立地感。3沿線利用できる藤沢駅で快適生活。
オーケー藤沢店850ｍ。高品質・低価格の人気スーパーも藤沢駅近くにあるためお買い物にも嬉しい
イトーヨーカドー藤沢店850ｍ。世代問わず人気のイトーヨーカドー
サミットストア藤沢駅北口店1040ｍ。線路を渡り北口にでればサミットもございます。買い物施設が多いと日々の生活も彩り多くなりそう。
藤沢病院2200ｍ。総合病院が周辺環境にあると気持ちも楽に生活できそう
新林公園1580ｍ。自然豊かな環境でのびのび暮らせます
藤沢保育園810ｍ。お子様の施設も多いとありがたいですね
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業しました。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "萩原克洋" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
オウチ時間で人生を豊かにするために。
テレワークスペースでＯＮとＯＦＦを切り替えて
家族との時間も増えて幸せなマイホームを！

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

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新築戸建：神奈川県藤沢市鵠沼花沢町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全3戸今回販売3戸
交通	JR東海道本線(東京～熱海)藤沢駅徒歩7分江ノ島電鉄線石上駅徒歩11分小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩13分
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町
販売価格	5498万円（税込）
土地面積	55.58m`²`（16.81坪）～58.06m`²`（17.56坪）
建物面積	106.81m`²`（32.31坪）～107.07m`²`（32.38坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ	築年月	令和6年6月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.10m 北西側 4.10m 公道	建蔽率 / 容積率	60%/164% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年6月下旬
建築確認番号	第23ＫＡＫ建確03414号他	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーシャワー独立洗面台バストイレ別システムキッチントイレ２ヶ所追焚き給湯フローリング複層ガラスモニター付インターホン閑静な住宅街 I型キッチン（号棟による）フラット35S適合証明書省エネ給湯器省エネ・エコ住宅 2階リビングリビングイン階段 LDK18帖以上全室フローリング各室収納スペース対面キッチンＬ型キッチン（号棟による）平坦地前面棟無整形地浄水器食器洗機浴室乾燥機バス1坪以上納戸洗浄便座シャンプードレッサー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	特定都市河川推進被害対策法日影制限有準防火地域景観法　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6080133
情報変更日	2024年5月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月17日