新築戸建西谷駅　横浜市保土ケ谷区上菅田町　エコキュート採用のオール電化住宅！

【外観】長期にわたって良好な状態で住み続けられるようにするための措置があり、耐震性や耐久性、維持管理のしやすさなどが評価された住宅です

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町の物件

価格
4880万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅徒歩24分
相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩29分
相模鉄道新横浜線羽沢横浜国大駅徒歩32分

販売棟数
全2戸今回販売1戸

土地面積
162.72m²（49.22坪）

建物面積
100.60m²（30.43坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年11月建物現況：完成済）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

２号棟162.72m²/100.60m²/4ＬＤＫ4880万円

物件担当スタッフ "江澤聖" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
私たちの家の中での生活はリビングで過ごす時間が増えました
休日には公園や外食など外へ出ることもありますが、家の中でしかできないこともたくさんあります
様々な角度からご提案やアドバイスが出来るよう、住まいを通じて一生涯のお付き合いと安心感をお持ち頂ける自信があります

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■働く・暮らす・子育てする＋家族の時間。大切なひと時を大切な家族と
■車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
■希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
オール電化
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
駐車場２台分
モニター付インターホン
庭
LDK18帖以上
整形地
平坦地

【外観】長期にわたって良好な状態で住み続けられるようにするための措置があり、耐震性や耐久性、維持管理のしやすさなどが評価された住宅です
【外観】火を使わないためキッチンの掃除が楽になったり光熱費の一本化ができるため支払いの管理がしやすく、小さなお子様や高齢者、ペットなど火災リスクの軽減などの安全性も高いです
【内外観】全体区画図
【間取り】ライフスタイル＆ステージを考慮し効率性の向上と生活が快適な住空間を作りだします
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【リビング】みんながいるLDKを感じると広い家にして良かった！と思うことでしょう。
【リビング】家事をしている間も家族コミュニケーションがとれる一体感のあるLDK
【キッチン】毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました！！お手入れも簡単にできます
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【洗面台】小物もしっかりしまえる収納付き。毎日、便利にご使用いただける洗面です。
【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。　　大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
【トイレ】温水洗浄便座を使用することで肌を守れるのはメリットです。
【洋室】光もアクセントの一つとして。一人時間も充実のものに！プライベートルームには光が差し込みます！
【洋室】限られたスペースも今より使いやすいお部屋になるかも！秘密基地みたい！と喜ばれたりするものです
【洋室】この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます。
【収納】季節の洋服がしっかりと収まり、趣味のものを置くスペースも十分です。
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風でお洗濯物は気持ちいいです。
【バルコニー】洗濯物やお布団などゆったり干せるスペースで家事のお手伝い！
【和室】一部屋の和室があるだけで、家族構成の変化にも柔軟に対応できるのも魅力です
上菅田笹の丘小学校 590ｍ
上菅田中学校 990ｍ
相模鉄道西谷駅 1920m
そうてつローゼン笹山店 850m
ＦＵＪＩ新井町店 2280ｍ
上菅田医院 710ｍ
上菅田東部公園 560m
羽沢幼稚園 830ｍ
西菅田保育園 1070m
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
二俣川北口徒歩１分、厚木街道を渡ってすぐのお店です。
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業しました。