新築戸建西谷駅　横浜市保土ケ谷区新井町　長期優良住宅認定物件

【外観】ローンのシュミレーション等踏み込んだお話しも是非聞いて住宅購入まで一緒にまとめていきましょう！

神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町の物件

価格
4480万円～4680万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅徒歩23分
相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩31分
JR横浜線鴨居駅徒歩36分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
106.59m²（32.24坪）～107.50m²（32.51坪）

建物面積
105.99m²（32.06坪）～110.12m²（33.31坪）

間取り
3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年12月建物現況：完成済）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "M.M." のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
私たちの家の中での生活はリビングで過ごす時間が増えました
休日には公園や外食など外へ出ることもありますが、家の中でしかできないこともたくさんあります
様々な角度からご提案やアドバイスが出来るよう、住まいを通じて一生涯のお付き合いと安心感をお持ち頂ける自信があります

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ

■長期優良住宅『新築』のメリット【住宅ローンの金利引き下げ！税の特例措置！地震保険の割引！】等がございます
■初めてでも分かりやすく安心できるよう丁寧にご案内＆ご説明いたします
■私たちの経験と知識であなたにベストなご提案をさせていただきます

物件設備

システムキッチン
陽当り良好
アイランドキッチン
浴室乾燥機
南向き
駐車場２台分
モニター付インターホン
LDK18帖以上
南道路
角地
前面道路6m以上

【外観】ローンのシュミレーション等踏み込んだお話しも是非聞いて住宅購入まで一緒にまとめていきましょう！
【外観】家族と程よい距離感が保たれる間取り設計になっています
【戸建て】区画図
【戸建て】間取り図
【リビング】家の中でもっとも広い場所であり中心でもあるＬＤＫ。家族時間を大切にゆとりのある空間です
【キッチン】収納で使い勝手が良くなると調理器具やキッチン道具の管理もしやすく乱雑収納を防げます
【浴室】近年の浴室は楽に手軽に掃除ができるよう配慮されています
【洗面・脱衣所】小さな空間でもタオルや家族分の着替え、洗剤などまとめて収まる機能的なエリアです
【トイレ】様々な機能がつき掃除のしやすさも求めおまけに節水効果もあるトイレは高ポイントですね！
【玄関】圧迫感のないスッキリとした玄関は、汚れやすい空間を清潔に保ち心にも余裕を持たせてくれます
【バルコニー】半屋外スペースなので、洗濯物も干せますしリビングの延長としても使用できます
【バルコニー】現地眺望
【リビング】家の中心でもあるリビングでは家族それぞれ一人ひとりが好きなことをできる空間へと変化しています
【リビング】窓を開けて開放的に！入ってくる風も多く換気も十分にでき、自然光で長く過ごせます
【リビング】広いリビングはライフステージが変わっても家族の様々な暮らしをあたたかく迎え入れます
【洋室】個室の部屋が欲しいという要望に応える設計！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそう！！
【洋室】隙間時間の掃除がフロアワイパーでサッと済ませられるのもフローリングの魅力です
【洋室】生活様式が変化し同じように家具も洋室に合うように作られ個性豊かなお部屋に変身！
【洋室】お手持ちの家具とも合わせやすいスタンダードな洋室です
【収納】収納が多い住宅は家事がスムーズに行えるメリットがあります
横浜市立新井小学校650ｍ
横浜市立新井中学校900ｍ
相模鉄道西谷駅2120ｍ
竹山南公園500ｍ
あたご幼稚園1080ｍ
千丸台保育園740ｍ
上菅田医院970ｍ
ＦＵＪＩ新井町店730ｍ
そうてつローゼン笹山店1140ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの