新築戸建西谷駅　歩１８分　横浜市保土ケ谷区上菅田町　安全・快適な住宅に数世代にわたって住める長期優良住宅

【外観】長期にわたって良好な状態で住み続けられるようにするための措置があり、耐震性や耐久性、維持管理のしやすさなどが評価された住宅です

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町の物件

価格
4780万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅徒歩18分
JR横浜線鴨居駅バス13分「寺下橋」バス停停歩6分(480m)
相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩35分

販売棟数
全3戸今回販売1戸

土地面積
132.73m²（40.15坪）

建物面積
95.64m²（28.93坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和7年4月建物現況：完成済）

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

１号棟132.73m²/95.64m²/3ＬＤＫ4780万円

物件担当スタッフ "本田拓也" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
私たちの家の中での生活はリビングで過ごす時間が増えました
休日には公園や外食など外へ出ることもありますが、家の中でしかできないこともたくさんあります
様々な角度からご提案やアドバイスが出来るよう、住まいを通じて一生涯のお付き合いと安心感をお持ち頂ける自信があります

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ

内見予約（ＰｒｏｐｅｒｔｙＶｉｅｗｉｎｇＲｅｑｕｅｓｔ）　フリーダイヤル（ＴｏｌｌＦｒｅｅ）０１２０－１２－４３６１
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■冬の予備暖房はもちろん、オールシーズン大活躍の浴室乾燥機
■食器洗乾燥機付きで家族の食器も綺麗に。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
■設備が新しいと省エネ性が高く一つ一つが効率の良い仕事をし光熱費コストを抑える効果も期待できます

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
バス1坪以上
食器洗機
駐車場２台分
浴室暖房
モニター付インターホン
ロフト
床暖房
LDK15帖以上
LDK20帖以上

【外観】長期にわたって良好な状態で住み続けられるようにするための措置があり、耐震性や耐久性、維持管理のしやすさなどが評価された住宅です
【外観】車２台分の駐車スペースを確保しましたので便利です！！おうち探しの条件にも入る方も多いです！！
全体区画図
間取り図
【リビング】のびのび子育て、ストレスのない生活、明るい家族。家族の成長と共に、自由に家具の配置を変えたり、大事な広さ。
【キッチン】みんなで楽しくお料理をすれば、より美味しい食事が作れそうです。お料理好きなお子さまが育つかも？もちろん片付けもみんなで！
【浴室】ゆったりとくつろげる1坪タイプ足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます
【洗面・脱衣所】３面鏡、収納など充実の設備。バリアフリー設計で動きやすい広さがあり使い勝手が良好です
【トイレ】安心の手すり付きです。長く住むからこそ将来まで考えられた間取り設計です！
【玄関】玄関は土間収納付きなので、ペット用品やスポーツ用品・ベビーカーなど、外で使用し汚れているものをお家に上げることなく保管することができます
【バルコニー】洗濯物や布団干しスペースを広々と確保。太陽の光を直接浴びることができるので晴れの日は乾きも早く快適にお使いいただけます
【眺望現地】開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。お部屋にも爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
【リビング】明るい陽射しが降り注ぐリビングダイニングなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。
【リビング】リビングに床暖房があるので足元ぽかぽか、家族の集まる空間を暖めます
【リビング】家族が集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気ない家族団らんの時間が幸せに感じられる、そんな空間になりそうです
【リビング】キッチンからはお料理のいい香りがしてきそうです。毎日のわくわくがこのリビングから生まれます
【洋室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間です。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り！
【洋室】光もアクセントの一つとして。一人時間も充実のものに！プライベートルームには光が差し込みます！
【洋室】明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたり！一人の時間も充実したものにできます
【収納】ハンガーで並べた収納は一目でわかり、見つけやすさや仕舞いやすさが家事ストレスから開放します
上菅田笹の丘小学校 400ｍ
上菅田中学校600m
相模鉄道西谷駅1270m
上菅田第四公園230m
笹山保育園 500m
羽沢幼稚園1130m
上菅田医院630m
そうてつローゼン笹山店280m
マルエツ西谷店1520m
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍！浴室に洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります