神奈川県横浜市磯子区岡村３丁目、蒔田駅の新築戸建物件詳細

新築戸建蒔田駅　歩１９分　横浜市磯子区岡村３丁目　省エネ効率給湯器エコジョーズ搭載！

神奈川県横浜市磯子区岡村３丁目の物件

価格
5380万円（税込）

交通
横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩26分
京急本線弘明寺駅徒歩31分

土地面積
100.33m²（30.34坪）

建物面積
99.36m²（30.05坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和8年10月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "江澤聖" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
私たちの家の中での生活はリビングで過ごす時間が増えました
休日には公園や外食など外へ出ることもありますが、家の中でしかできないこともたくさんあります
様々な角度からご提案やアドバイスが出来るよう、住まいを通じて一生涯のお付き合いと安心感をお持ち頂ける自信があります

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ

■リビングイン階段が採用！ご家族様間でのコミュニケーションが生まれるお住まいです！！
■カン太くん用のガス栓があるのでガス乾燥機設置可能です。天気予報とにらめっこする必要もなくなります！
■約４帖のウォークスールークローゼットがあるので、冬物などかさばる衣類の収納も楽々です！！

物件設備

システムキッチン
陽当り良好
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
食器洗機
吹き抜け
浴室暖房
モニター付インターホン
省エネ給湯器
LDK15帖以上
整形地
平坦地

【戸建て】間取り図
横浜市立岡村小学校830ｍ
横浜市立岡村中学校490ｍ
ブルーライン蒔田駅1500ｍ
岡村三丁目公園　130ｍ
育美幼稚園750ｍ
東滝頭保育園900ｍ
塚本医院350ｍ
FUJI_根岸橋店900ｍ
京急ストア磯子岡村店1100ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍！浴室に洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
40年 35年
30年 25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市磯子区岡村３丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅徒歩19分横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩26分京急本線弘明寺駅徒歩31分
所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村３丁目
販売価格	5380万円（税込）
土地面積	100.33m`²`（30.34坪）
建物面積	99.36m`²`（30.05坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和8年10月（建物現況：未完成）
接道状況	北側 4.00m 私道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	有（面積：290.00m²（87.72坪）×持分：8/56）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化区域	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第2025SBC-確01854Y号	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチン、対面キッチン、I型キッチン、グリル、シャワー、浴室に窓、独立洗面台、トイレ２ヶ所、バストイレ別、フローリング、バルコニー、陽当り良好、モニター付インターホン、洗浄便座、24時間換気システム、省エネルギー対策、オートバス、火災警報器(報知機)、緑豊かな住宅地、平坦地、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、通風良好、整形地、都市ガス、ハイルーフ駐車場、食器洗乾燥機、浄水器、省エネ給湯器、浴室乾燥機、バス1坪以上、シャワー付き洗面化粧台、全居室収納スペース、パントリー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラスか複層サッシ、LDK15帖以上、屋上あり、吹き抜け、リビングイン階段、2階建、フラット35S利用可、地盤20年保証、建物10年保証、エコジョーズ、ベタ基礎、シックハウス対策、準耐火性能、浴室暖房、高断熱浴槽、ガス栓標準装備、Low-Eガラス、ウォークスルークローゼット
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区、準防火地域、高さ限度有、日影制限有　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6203203
情報変更日	2026年10月4日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2026年10月21日